Indholdsfortegnelse:
Uanset om du køber et nyt hjem eller flytter ind i en udlejning, gennemføre en gennemgang af ejendomsinspektion. Formålet med denne forudgående inspektion er at sikre, at ejendommen er sikker, apparaterne og andre systemer er i funktionsdygtig stand, og at hjemmet opfylder kriterierne for din købsaftale eller lejekontrakt. Du skal bruge en tjekliste, noter og muligvis billeder eller video for at holde styr på, hvad du ser. Et gennemløb er et must, men det bør ikke tage plads til en professionel hjemmeinspektion, når man køber et hjem.
Hvor finder man en checkliste
Download en gennemgang tjekliste eller opret din egen. Din ejendomsmægler eller udlejer kan også give en. Det er dog stadig en god ide at have din egen liste for at supplere varer, der ikke er angivet på deres. Hvis du køber ejendommen, er inspektionen så meget mere kritisk, da eventuelle problemer der opstår vil være din. US Department of Housing and Urban Development har en gratis omfattende gennemløbs checkliste for købere eller lejere. Lejere kan også finde en liste på Checklist.com.
Egenskaber af en grundig liste
En tjekliste skal opdele ejendommen efter værelser sammen med nøgleelementer, du skal checke ind i hvert værelse. Der skal være en sektion til stuen, køkkenet, badeværelserne, soveværelserne, områder som terrasser og garager, og eventuelle udvendige eller ekstra strukturer. Der bør være plads tildelt på listen for at bemærke rummets generelle tilstand, farer, arbejdsstilling og sikkerhed for funktioner som vinduer og porte.
Store systemer
En gennemgang omfatter kontrol af alle større systemer i ejendommen, herunder varme-, ventilations- og klimaanlæg, VVS, elanlæg, spildevand eller septiske systemer og overordnet strukturel sundhed. Lejere af nyere ejendomme bør også kontrollere funktioner som Wi-Fi-kapacitet eller internetforbindelse, hvis sådanne funktioner tilbydes i lejemålet. Hjemme kan også have vandblødgøringssystemer og solpaneler, hvilket også kræver en endelig inspektion.
En Købers Perspektiv
En homebuyers sidste gennemgangskontrol kan være mere involveret end en lejers indflyvningskontrol. En endelig gennemgang kræver, at du bekræfter hjemmets renlighed, og at eventuelle reparationer, der oprindeligt var aftalt, er blevet foretaget. Du skal også bekræfte, at hjemmet har alle funktioner, såsom apparater, inventar og eventuelle møbler, der var fastsat i købsaftalen. Det er køberens mulighed for at sikre, at boligen er i acceptabel stand, inden den lukkes.