Hvor mange penge får du på dine skatter for at eje et hjem?

At eje et hjem har store fordele, når det kommer til at betale skat. Der er to store skattefradrag, som dit hjem vil give dig på din skatteformular. Du får ikke disse penge på dine skatter; I stedet kan du trække visse udgifter i forbindelse med dit hjem på dine indkomstskattedokumenter. Brug af disse fradrag vil sænke din skattepligtige indkomst og reducere din skatteforpligtelse.

At købe et hjem vil øge dine skattefradrag.

Skattebesparelser varierer

Der er ikke noget gennemsnit, du vil spare. Dine hjemrelaterede fradrag omfatter den rente, du har betalt på dit pant og mængden af ​​ejendomsskatter, du har betalt i kalenderåret. For at finde ud af, hvor meget interesse du vil være i stand til at trække fra hvert år, skal du gå til en online realkreditberegner og tilslutte lånets størrelse, renten og længden af ​​dit lån - for eksempel 30 år. Lommeregnerne vil afskrive dit lån og vise dig, hvor meget renter du betaler hver måned og år i løbet af lånets løbetid.

Discount Points Hjælp

Hvis du har betalt rabatpoints for at reducere din realkreditrente, er det beløb, du har betalt, også fradragsberettiget, da rabatpoints er rentegodt. Det beløb, du har betalt i rabatpoint, skal fratrækkes i det skatteår, du købte huset. Rabatpoint er et engangs skattefradrag.

Refinansier Discount Points

Hvis du refinansierer huset og betaler rabatpunkter, kan rabatpunkterne kun fratrækkes prorateret. Med andre ord, hvis du refinansiere til et 15-årigt realkreditlån og betale $ 6.000 i point, vil du være i stand til at fratrække $ 400 fra dine skatter hvert år i 15 år. Dette er i tillæg til de faste renter og ejendomsskat. Du kan også fratrække rentebetalinger foretaget på et home equity lån.

Kapitalgevinster

Hvis dit hus stiger i værdi, kan du beholde det meste eller hele overskuddet.

Endelig er der kapitalgevinster skattefordel at eje et hjem. Hvis du købte dit hus til 150.000 dollars og solgte det senere til 300.000 dollars, ville din kapitalgevinst være 150.000 dollars. På tidspunktet for offentliggørelsen tillader loven en enkeltperson at tjene op til $ 250.000 i gevinster uden at pådrage sig en skattepligt. Hvis du er gift eller ejer hjemmet med en anden person, kan hver ejer hæve op til $ 250.000 i gevinster for i alt $ 500.000.