Indholdsfortegnelse:
Reverse realkreditlån er et middel til ældre borgere til at opnå indkomst ved at trække på egenkapitalen i deres hjem. Pengene kommer i månedlige rater. Tænk på det som modsat af en almindelig pant: Långiveren sender dig checks, snarere end du skriver checks til långiveren. Da realkreditlån kun kan foretages på seniorens primære bopæl, skal pantet betales, når ejeren bevæger sig, sælger huset eller dør. I tilfælde af død skal arvingerne sælge hjemmet eller, hvis de ønsker at beholde det, betale lånet eller refinansiere det.
Betaling af et Reverse Mortgage
Trin
Bestem den dato, du vil betale for pantet. Kontakt långiveren for at anmode om "ingen yderligere tegninger" mod kreditens egenkapital (hvis en kreditlinje er oprettet), så anmode om en betalingsopgørelse, der er god gennem og inklusive måneden, hvor lånet skal betales (tilføj tre af fire yderligere dage som en sikkerhedsforanstaltning). Hvis du sælger hjemmet, kan en advokat eller en afstemningsvirksomhed, der lukker det, håndtere papirarbejdet. Udbetalingserklæringen vil oplyse alle betalinger, der er foretaget i løbet af lånet, akkumulerede renter og omkostninger i forbindelse med udstedelse af realkreditlånet (se dine oprindelige realkreditdokumenter). Hvis du har spørgsmål vedrørende udbetalingsbeløbet, skal du kontakte långiveren.
Trin
Forvent din långiver at inkludere 34 dages interesse i udbetalingen, som giver polstring, hvis betalingen er offentliggjort efter den første i måneden. Reverse realkreditlån er offentlige lån, forsikret af Federal Housing Authority. Som med alle FHA-lån er udstationeringen den første arbejdsdag i måneden, som en weekend kunne skubbe til den tredje dag i måneden.
Trin
Lad din hjemforsikringsagent kende den forventede udbetalingsdato. Hvis du sælger hjemmet, kan du være skyldig en refusion, hvis du havde forudbetalt for et helt forsikringsår.
Trin
Hvis et ejendomsskabende agent er håndtering af realkreditpapiret som en del af et salg af ejendommen, vil det behandle lienudgivelser på dine vegne. Hvis du simpelthen betaler tilbage lånet, kan du stadig finde det værd at det lille gebyr for den afsluttende agent for at håndtere lienudgivelserne. Der kræves to udgivelser: en for långiveren og den anden for FHA for realkreditforsikringspræmien. Hvis du selv håndterer udbetalingen, skal du sende pengene i form af kasserer, check ind via mail eller overføre penge til långiverens bank. Følg op med långiveren for at sikre, at midlerne ankom.
Trin
Spørg firmaets agentagent, om du skal udfylde en formular for at modtage en prorated rabat på realkreditforsikringspræmier. Også anmode om gebyrer, der var "afsat" og nu kan være overskydende. Deltager lukningen, hvis du sælger hjemmet og stiller spørgsmål om dokumenter, du ikke forstår.