Indholdsfortegnelse:
Dem, der er interesseret i at købe et hus, men som endnu ikke kan ansøge om boliglån, kan oprette et rent-til-eget forslag på et ledigt hjem. Rent-to-own forslag indeholder væsentligt forskellige oplysninger fra regelmæssige købsforslag, så forberedelsen kræver en omhyggelig forskning og planlægning. Forslaget skal dække så vigtige som den endelige købspris, hvor meget af lejen vil blive krediteret mod en forskudsbetaling, og hvilke uforudsete forhold der er på plads, hvis lejer ikke kan gennemføre købet, når lejeperioden er overstået.
Trin
Lav en forsiden for at annoncere forslagets art, datoen og navnene på de involverede i forslaget.
Trin
Begynd forslagets første side med en centreret titel og de umiddelbare oplysninger, der vedrører ejendommen: Ejendomsindehaverens navn som udlejer, dit navn som lejer, dato og placering af ejendommen. Placeringen skal indeholde sådanne oplysninger som gadenavn, byen, amtet og staten.
Du kan muligvis præsentere denne information på en række måder, f.eks. Et traditionelt forretningsbrev: "Kære : Lejeren værdsætter din overvejelse af dette rent-til-eget forslag til ejendommen beliggende på __…'
Eller et memo format: "OBS: ** , Fra: **_, Dato: , Lejeren ** vil gerne takke udlejeren __ _ til overvejelse af dette rent-til-eget forslag placeret på ___…'
Formalitet og professionalisme er vigtige.Et forslag skal skrives og indeholde absolut ingen typografiske fejl for at sikre fuld lovlighed.
Trin
Begynd at give detaljer om lejekontrakten og muligheden for at købe. Igen kan formatet være som et egentligt forretningsbrev eller et notat, eller du kan vælge at liste hvert element ved nummereret afsnit.
Oplysninger, der er nødvendige i forslaget, omfatter: (1) Termen, som er længden af lejeperioden og angiver, hvornår lejer vil have mulighed for at købe; (2) Ejendommen, der forklarer, hvad der vil blive inkluderet i købet, såsom udhus, vinduesbeklædning eller apparater; (3) den endelige købspris, og uanset om du er villig til at acceptere en modofficer (4) Betalingsaftalerne, som afspejler den månedlige leje, som boligejerne vil være villige til at lægge til en forskudsbetaling; (5) finansieringen, som vil angive det rentesortiment, som lejer kan gøre ordninger for at købe; og (6) Escape Clause, der forklarer, hvad der vil ske i slutningen af lejeperioden, hvis lejeren ikke er i stand til at gennemføre ordninger for at købe, eller hvis hjemmet ændres i værdi.
Uanset hvilket format du vælger til at præsentere disse detaljer, skal du sørge for at indstille hvert punkt ovenfor i et særskilt afsnit og overveje at title afsnitene, så huset kan gennemgå punkterne lettere.
Trin
Medtag andre oplysninger, der vedrører ejendommens specifikationer i et sidste afsnit. Hvis der er noget usædvanligt eller potentielt problematisk, skal du sørge for at nævne det.
Trin
Tilføj en tak på slutningen og giv alle nødvendige kontaktoplysninger. Medtag en høflig hilsen og derefter underskrive. Medmindre forslaget også fungerer som selve aftalen, er det ikke nødvendigt at medtage et sted for boligejer at underskrive og returnere. Aftalen er som regel et særskilt dokument, der skal udarbejdes senere.