Indholdsfortegnelse:
Fast ejendom værdier bevæger sig mål, så dit hjem skatteværdi kan være lavere end forventet. Den skattemæssige værdi afviger også fra markedsværdien. Markedsværdi repræsenterer den pris, en rimeligt udstyret køber ville betale for dit hus.
Hvordan Skattemæssig vurdering Figur
Din kommunale skattevurderer kontrollerer hjemmeværdier for at bestemme hver ejendoms skattepligt. Denne vurdering, der er afledt af en skattevurdering, tjener som grundlag for din årlige ejendomsskatregning. Skattevurderingsbureauer bruger oplysninger fra det seneste hjemsalg for at nå frem til en vurderet værdi tæt på markedsværdien. Faktorer som inflation, lokale udlejningspriser og byggekostnader kan påvirke vurdererens værdiansættelse.
Hvordan markedsværdier måles op
Fast ejendom vurderere skønner markedsværdier i vid udstrækning ved at sammenligne dit hjem med sammenlignelige hjemme salg. En hjemmeevaluering bruges til købslån eller refinansiering, eller når du sælger dit hus. Et hjems sande markedsværdi er dog salgsprisen, hvis den for nylig er købt. Skattevurderede værdier og markedsværdier afviger ofte, fordi bedømmere vurderer en gang om året - nogle gange sjældnere. Markedsforholdene og markedsværdierne ændres dog løbende afhængigt af større økonomiske faktorer.