Sådan beregnes kapitalgevinster for ejendom solgt

Sådan beregnes kapitalgevinster for ejendom solgt. En realisationsgevinst er en stigning i værdien af ​​et kapitalaktiv, der gør det mere værd end købesummen. Et kapitalaktiv er en investering eller en del af fast ejendom. For solgte ejendomme beregnes gevinsten som forskellen mellem, hvad der blev betalt for aktivet, kendt som grundlaget, og hvad der blev modtaget for det, da det blev solgt, kendt som det realiserede beløb. Vær opmærksom på, at der er mange justeringer, regler, undtagelser og særlige tilfælde i skatkoden. Grundig undersøgelse af dette emne er nødvendigt for nøjagtigt at rapportere komplicerede finansielle transaktioner og deres tilsvarende skatteformer.

Beregn kapitalgevinster for ejendom solgt

Sælg Ejendommen

Trin

Markér dit hjem til salg via et ejendomskontor, en selvhjælps ejendomsmarkedsfører eller alene.

Trin

Feltpotentielle bud fra interesserede købere.

Trin

Vælg det bedste bud. Prisen er ikke den eneste overvejelse. Et lidt lavere bud fra en højt kvalificeret køber kan være mere værdifuld end et højere bud fra en person med en historie med kreditproblemer.

Trin

Sælg ejendommen til den vindende budgiver.

Beregn ejendomsgrundlaget og beløbet realiseret

Trin

Beregn grundlaget for ejendommen, hvis du købte hjemmet med kontanter, gæld, anden ejendom eller tjenesteydelser. I dette tilfælde er din pris det beløb du betalte justeret for eventuelle forhøjelser til basis og / eller nedgang til grundlag. Forøgelser til basis omfatter tilsætninger og skadegendannelse. Nedgang til basis omfatter tab i tilfælde af tab og afskrivninger.

Trin

Beregn omkostningsgrundlaget for ejendommen, hvis du har modtaget det som en arv, en gave, som en overlevende ægtefælle eller i en handel. I dette tilfælde er din pris den rimelige markedsværdi af ejendommen, da du modtog den. Dette beløb justeres derefter for mængder, der øger eller formindsker dets grundlag.

Trin

Beregn beløbet realiseret ved salget ved at fratrække omkostningerne ved at sælge hjemmet fra boligens salgspris. Omkostninger omfatter reklame og advokatsalærer, salgsprovisioner og bankgebyrer betalt af sælgeren.

Beregn kapitalgevinsten på ejendommen

Trin

Subtrahere basisen fra det realiserede beløb. Dette er din gevinst.

Trin

Beregn mængden af ​​udelukkelse, du kan kræve på gevinsten. Du kan muligvis ekskludere op til $ 250.000 af gevinsten fra din indkomst.

Trin

Subtrahere ekskluderingen fra gevinsten. Dette er den skattepligtige gevinst på hjemmet, der blev solgt.