Hvordan man bliver udlejer - eller få en udlejer licens

Du skal muligvis springe igennem flere hoops, hvis du vil blive udlejer, op til og med at få en licens fra din lokale jurisdiktion. Dette kan kræve, at du får din ejendom inspiceret af bypersonale, som måske kræver, at du gør noget for det, før du kan leje til lejere. På den positive side kan få byens godkendelsesstempel til at leje din ejendom beskytte dig mod ansvar i en vis grad, hvis du kommer ind i en tvist om boligkvalitet med en af ​​dine lejere.

Du skal muligvis få en licens fra din by eller amt til at leje ejendom, hvis det kræves i din lokalitet.

Trin

Få en lejelicens, hvis din jurisdiktion kræver en. Gå til dit rådhus og bede om at tale med Bolig / Udviklings- / Forordningskontoret. Byer har forskellige navne til disse kontorer, men hvis du prøver en af ​​disse, bør de kunne pege dig i den rigtige retning - hvis din by regulerer udlejningsboliger. Nogle gør; mange gør det ikke. Hvis din by eller amt har et sådant kontor, lad dets embedsmænd vide, at du gerne vil lære om udlejningsinspektionsprocessen og licens og omkostninger forbundet med at gøre dette.

Trin

Bed om en udlejer / lejers regler og forskrifter pjece. Hvis disse er tilgængelige i dit område, vil de typisk fremhæve alle de mest almindelige love for den by, du bor i med hensyn til udlejere og lejere.

Trin

Planlæg og betal for en hjemmeinspektion udført af byens forordningsofficer, hvis dette kræves i din jurisdiktion. De vil give dig en dato og klokkeslæt, at de er tilgængelige for at komme ud til din ejendom. Prøv at være der tidligt, og spild ikke byens ordinans officerer tid.

Trin

Planlæg for inspektionen at vare mindst en time, og skynd ikke inspektøren, når de kommer til din ejendom. Gå med inspektøren, men lad dem gøre deres arbejde, og svar kun på spørgsmål, når de bliver spurgt. Undgå yderligere små snak.

Trin

Inspektøren vil oprette en formel liste over overtrædelser, som du skal rette op for at få din ejendom op til kode og få den godkendt som en leje enhed. De vil også give dig en forfaldsdato for at få overtrædelserne ændret.

Trin

Når du har fået dette brev, skal du læse hvert enkelt produkt og få de varer, de anmoder om, taget hånd om. Ring til byens boligkontor tilbage og still dem spørgsmål om de krænkelser du har eller råd til at løse problemerne, hvis du har brug for det. Du skal også omlægge en aftale for forordneren om at komme ud og kontrollere de krænkelser, han nævnte. Du behøver generelt ikke at betale for opfølgningsinspektionerne, men du bør bede om at være sikker. Byen vil også give dig nok tid til at få overtrædelserne færdige, men hvis du har brug for mere tid, skal du bare bede om at skubbe reinspektiondatoen tilbage lidt.

Trin

VVS-, el- og gas / ovnproblemer bør håndteres af professionelle, licensgivere og certificerede entreprenører. Bede om kvitteringer og endda underskrevne kommentarer til at give til inspektøren efter afslutningen af ​​deres arbejde.

Trin

Gå til bykontoret eller retshuset og køb en udlejer licens med byen, hvis ejendommen passerer geninspektion, hvis en er påkrævet. Hvis du fejler inspektionen, kan du arbejde med byen for at omlægge en inspektion igen. Du skal sandsynligvis betale for denne nye inspektion.

Trin

Når du har købt din udlejer licens, kan du sikkert leje din ejendom ved at vide, at den er blevet godkendt af byen. Nu er alt hvad du behøver at gøre, at få et sæt udlejningsansøgninger og lease dokumenter, og begynde at lede efter lejere. Gå til rådhuset eller amtets hofhus og spørg dem om, hvordan processen også er for at udskyde lejere, fordi alle husejere skal håndtere det i sidste ende.