Loven om ejendomslinjer i Oklahoma

Afsnit 60 i Oklahoma statutten fastsætter flere love, der regulerer jordbesiddelser i staten, og nogle af de mest omtalte statslove involverer dem, der har at gøre med ejendomslinjer. Når to landejere besidder pakker, der mødes på et fælles punkt, opstår der ofte tvister over ejendomslinjens nøjagtige beliggenhed, hvor de tilstødende ejendele mødes. Oklahoma statslove giver mulighed for at løse sådanne ejendomslinjetvister.

Ejendomsejerenes hegn skaber ofte ejendomslinjetvister. Kredit: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

Undersøgelser og juridiske beskrivelser

Oklahoma statslov kræver, at alle ejendomsindehavere skal indgive en juridisk beskrivelse af ejendommen med den gældende amtskonsulent. En juridisk beskrivelse tjener som vejledning til bestemmelse af landets beliggenhed og ejendomslinjen, der adskiller et areal fra et andet. Den juridiske beskrivelse giver også grundlæggende oplysninger, som en landmåler har brug for til at bestemme en ejendomslinjens placering.Oklahoma giver en domstol mulighed for at bestemme en ejendom linje ved at udpege en landmåler til at undersøge jorden med hjælp fra den juridiske beskrivelse.

Bivirkninger

Oklahoma statslov giver landejere en ret til ejendomme, der er på modsatte side af deres ejendom linje i visse tilfælde. Den tidligere statens ugunstige besiddelseslov siger, at en grundejer kan kræve ejerskab af jord modsat sin ejendomslinje efter åbenbart at have besiddelse af dette land i mindst 15 år. Når en landejeren tillader en anden person at optage sit land, kan den pågældende også forsøge at tage permanent besiddelse via den skadelige besiddelseslov.

Grænsen ved Acquiescence

Grænsen ved samtykke lov giver en Oklahoma domstol mulighed for at etablere en ny ejendom linjer. Når en eksisterende grænse, som regel i form af et hegn, har været på plads i 15 eller flere år, og som begge landejere har behandlet som ejendomslinjen, og der kan etableres en ny grænselinje. Boundary ved acquiescence kræver ikke, at en ejendomslinje er den egentlige grænse, og retten kan gøre hegnet line den nye ejendom linje.

Stille Titel Fast ejendom Bestemmelse

Når den juridiske beskrivelse af to tilstødende arealer ikke indeholder tilstrækkelige oplysninger til at give en landmåler en bestemt måde at bestemme en ejendomslinje på, kan en ejendomsindehaver indgive en tydelig titel retssag. Oklahoma stats lov giver en dommer i sådanne tilfælde mulighed for at bestemme en rimelig ejendom linje grænse og denne nye grænse er vant til at indgive en ny juridisk beskrivelse af to tilstødende ejendomme. Oklahoma State Law binder alle parter til at anerkende den nye ejendom linje, selvom en part ikke er enig med resultatet af den rolige titel retssag.

Oklahoma Fence Laws

Når hegnet er placeret på en ejendomslinje, er der et fælles ansvar for hegnene. Landejere på begge sider af et ejendomshegn er juridisk ansvarlige for at opretholde det i overensstemmelse med lands- og bylovslovgivning. Oklahoma statslov tillader ikke en ejendoms ejer at fjerne et hegn uden tilladelse fra den anden ejendomsejer.

Oklahoma vegetation love

Træer, buske og andre planter vokser ofte over en ejendoms grænser. Oklahoma stats lov tillader en ejendoms ejer at trimme og skære vegetation, når det krydser hendes ejendom linje. Men Oklahoma kræver også, at en ejendomsindehaver får tilladelse fra den anden ejendomsejer, hvis trimning eller skæring af et indgreb i træ eller plante vil medføre væsentlig skade på dets helbred.

EASements lov

Uanset ejendomslinje har offentlige enheder og forsyningsvirksomheder ofte ret til at krydse din ejendom og gøre brug af dit land inden for rimelige grænser. Oklahoma stats lov tillader offentlige enheder at gøre krav på en lempelse på 3 meter fra en offentlig vej. Denne lempelse kan i nogle tilfælde krydse en persons ejendomslinje, og ejeren har heller ikke ret til at nægte de anvendte forsyningsselskaber brug af jorden. Utility easement love i Oklahoma tillader også forsyningsselskaber at installere underjordiske forsyningsvirksomheder og oprette brugspoler på privat ejendom.