Sådan køber du jord til at bygge et hus

Der er to måder at nærme sig nybyggeri på. Nogle husbyggere begynder med en grundplan og så søger efter meget, der passer til huset. Andre husbyggere finder meget og har derefter et hus designet specielt til at passe til landets terræn. Den anden metode er almindelig, når man køber jord, der kan have en ideel beliggenhed, men partiet er skrånende eller har brug for specielle forberedelses- eller fastgørelsesvægge.

Køb jord til at bygge et hus

Trin

Husk ejendoms cliché: placering, beliggenhed, beliggenhed. Bygningskostnaderne går ikke ned, hvis du vælger at bygge i et mindre ønskeligt kvarter. Mens prisen på partiet vil være højere i et bedre område, vil prisforskellen mellem partier typisk være langt mindre end den ekstra egenkapital, du vil vinde ved at bygge i et bedre kvarter.

Trin

Definer, hvilke værktøjer der er til rådighed for partiet. Utilities vil omfatte vand, gas, el, telefon og tv-kabel. Opdag hvor tæt tjenesten er på ejendommen. Mens elektrisk kan være til rådighed, kan omkostningerne ved at bringe det til partiet være mere end du forestiller dig.

Trin

Gå meget, fra forsiden til bagsiden for at få en fornemmelse af terrænet. Hvad der kan virke som et niveau meget, når man kigger fra gaden, kan faktisk betragtes som skrå og kræver yderligere karakterisering. I løbet af inspektionsperioden skal din entreprenør se på partiet og give dig en ide om, hvad det vil koste at få jorden tilberedt til byggeri.

Trin

Bestil en percolation test, hvis partiet ikke er tilsluttet kloak. Dette er at bestemme, hvilken type septisk system der kræves. En perc-test indebærer boring af huller på ejendommen og overvågning af, hvor hurtigt vandet suger ind i jorden.

Trin

Anmod om at markere partiernes hjørner, når de foretager et købs tilbud eller overveje at have undersøgt partiet. Dette vil ikke altid være nødvendigt. For eksempel, hvis man køber jord i en boligkreds, ville opmåling typisk ikke være nødvendig. Men hvis du køber jord på et landligt, åbent område, omgivet af ledig jord, kan det være nødvendigt.

Trin

Udforsk finansieringsmulighederne for køb af landet. Hvis der er et lån på jorden, vil det typisk være nødvendigt at blive afbetalt, før du kan få et byggelån, da långivere er tilbageholdende med at underordne et byggelån. Nogle boligbyggere bruger egenkapital fra eksisterende ejendom til køb af jord, og andre arbejder med långivere for at finde passende byggelånspakker.