Indholdsfortegnelse:
Lejere står over for en række udgifter. Du skal betale en indbetaling og første måneds husleje, før du går ind. Du skal også købe lejers forsikring for at beskytte dine ejendele, fordi udlejeren kun bærer dækningen på strukturen. Du må muligvis betale månedlige forsyningsvirksomheder, eller udlejeren kan indeholde vand og skraldespand som en del af lejen. En udgift, som ejeren måske ikke afklarer på forhånd, er, om du er ansvarlig for ejendomsskatten på din udlejning.
Formål
Ejendomsskat er et årligt beløb, som ejerne betaler for deres ejendom. Hver jurisdiktion har en anden måde at beregne, hvor meget der skal opkræves for hvert boligejer eller udlejer. Mange områder baserer det på salgsprisen ud over andre afgifter og skatter på ejendommen, som f.eks. Til skoler eller vedligeholdelse af veje. Nogle lokaliteter revurderer ejendomme hvert år for at beregne det årlige skattebeløb.
Ejendomsansvar
Når du lejer et hus, er det generelt udlejerens ansvar at betale ejendomsskatregningen. En fast ejendom investor vil dog sikre, at markedslejningen er tilstrækkelig til at dække alle udgifter, såsom pant betaling, forsikring, boligejerens associeringsgebyrer, reparationer, ledige stillinger og ejendomsskatter. Hvis mængden af leje en lejer er villig til at betale for dette område, er ikke nok til at understøtte ejerens udgifter, så kan det være en økonomisk trængsel at betale ejendomsskatregningen.
Lejeransvar
Lejere, der underskriver en lejekontrakt, betaler normalt et beløb hver måned til leje og nabolagsfaciliteter, hvis nogen. Indbyggere betaler et lejebeløb, som markedet vil bære, så hvis udlejer har leje sat på et niveau højere end tilsvarende ejendomme for at dække ejendomsskatten, vil det være svært at finde interesserede og kvalificerede lejere. Hvis du deltager i en lejekontrakt eller lej til egen aftale, fortsætter sælgeren med at betale ejendomsskatten indtil det tidspunkt, hvor transaktionen og titelændringen er afsluttet.
Kommerciel Ejendom
Hvis du lejer kommerciel ejendomsret, som f.eks. Kontorbygning eller detailstrimmelplads, kan din lejekontrakt kræve en tredobbelt netkontrakt. I henhold til denne ordning betaler lejeren et tillægsgebyr ud over lejen for sin andel af ejendomsskat, fareforsikring og vedligeholdelse af fællesarealer. Det kan ikke virke rimeligt for lejeren, men at dele omkostningerne ved disse udgifter med andre beboere kan resultere i, at det samlede beløb for betalinger er lavere end ejendomme, der ikke kræver en tredobbelt netleasing.