Indholdsfortegnelse:
Hvis du for nylig har besluttet at gøre dit ledige hus til leje for at tjene ekstra indkomst, kan du tænke dig at forberede dit hus, før du lejer det. Mens du ikke er forpligtet til at forsyne dit hus eller bruge en lille formue i kosmetiske reparationer, er der et par billige ting, du kan gøre for at gøre dit hjem mere tiltalende og beskytte din investering.
Trin
Sørg for, at el-, VVS- og varmesystemet er i god stand. Som udlejer er du forpligtet til at give dine lejere de grundlæggende essentials (såsom el, ferskvand og varme), mens de lever under dit tag. Forsøg ikke at skære hjørner ved at inspicere egenskaben selv. Lej en kvalificeret fagmand til at inspicere dit hus, før du lejer det.
Trin
Hold dit hus forsikret, selvom du ikke skylder et pant. For at beskytte din lejers investering og ejendom skal du sørge for, at dit hus har tilstrækkelig forsikring til at dække eventuelle tab som følge af lejernes forsømmelighed, naturkatastrofer, brand eller vandskader. Tal med din forsikringsagent om lejeforsikringsdækning.
Trin
Bestem hvilke apparater du vil forlade i huset, før du lejer det. Mens du ikke er forpligtet til at give dine lejere et køleskab eller vaskemaskine og tørretumbler, skal du opretholde alle apparater, du forlader på ejendommen, til lejerbrug. Leje dit hus komplet med apparater kan hjælpe dig med at tjene en bedre indkomst fra lejen, men hvis du skal bruge penge til at reparere dem, kan du ikke se et så godt afkast af din investering. Hvis dine apparater er gamle eller slidte, overvej at fjerne dem fra ejendommen og justere lejen for at kompensere dine lejere for at få problemer med at skulle levere deres egne apparater.
Trin
Gør nogen reparationer, før du viser huset til potentielle lejere. Du kan leje dit hus for flere penge, hvis du præsenterer det i sit bedste lys. Sagging tagrender, overgroet landskabspleje, peeling maling og forældede gulve vil ikke appellere til de fleste lejere. Du kan have svært ved at modtage en konstant indtægtstrøm fra dit hus, hvis det ikke opfylder standarderne for andre udlejningsejendomme i dit kvarter. Leje en entreprenør eller foretage de nødvendige reparationer selv til at forberede dit hus, før du lejer det. Du vil tiltrække en bedre klasse af lejere og tjene flere penge hver måned.
Trin
Påfør et nyt lag maling for at gøre dit hus mere tiltrækkende for lejere. Få ting gør mere for at forbedre udseendet af et hus som billigt som et frisk lag maling. Vælg et neutralt farveskema for at få værelser til at se større, renere, lysere og mere tiltalende.
Trin
Installer røgalarmer. Mange stater har gjort det obligatorisk, at husejere installerer arbejdsrøgdetektorer i deres enheder, før de udlejes. Selvom din stat ikke kræver dem, skal du installere røgdetektorer på hver etage i dit hus og tage initiativ til at beskytte din investering og dine lejere.