Indholdsfortegnelse:
Som det er standard med de fleste udlejningsassistanceprogrammer, begrænser HUDs § 8 boligvalgsbonusprogram adgang til familier, der tjener betydeligt mindre end deres områdes medianindkomst. For at kvalificere sig til § 8 ydelser kan din husstands indkomst ikke være mere end 50 procent af dit amt eller hovedstadsområdets medianindkomst. Når din lokale offentlige boligbureau (PHA) indrømmer dig i sektionen 8, er du fri til at leje de fleste enheder, der udbydes af private udlejere til eller omkring markedsrenten. Når du beregner din andel af lejen, skal du dog tage højde for HUDs grænse for, hvor meget du kan bruge.
Trin
Beregn din månedlige bruttoindkomst. HUD omfatter og udelukker visse typer indkomst og aktiver ved beregning af, hvor meget du laver. Kontakt din PHA for specifikationer eller henvis til HUDs hjemmeside (se Ressourcer). Generelt tæller HUD penge, du modtager fra et job eller via offentlig bistand, social sikring eller handicap som indkomst.
Trin
Bestem HUDs retfærdige markedsleje for den enhedsstørrelse, du ønsker at leje i dit område. Igen kan din PHA give dig disse oplysninger, eller du kan få adgang til den på HUDs hjemmeside. Hvis den enhed du ønsker at leje er ved eller under HUDs retfærdige markedsleje, beregnes 30 procent af din månedlige bruttoindkomst; Dette er det beløb, du skal lægge i forhold til din husleje. For eksempel sætter HUD den retfærdige markedsleje til en 1-værelses lejlighed i Columbus, Ohio, metroområdet på $ 616, fra 2011. Hvis du vil leje et $ 600 et soveværelse, og du tjener $ 1.000 om måneden, vil du skal betale $ 300 pr. måned i leje ($ 1.000 x.30 eller 30 procent); din PHA betaler de resterende $ 300.
Trin
Faktor i enhver leje, der overstiger HUDs retfærdige markedslejefigur. HUD kræver § 8 lejere at dække disse overskydende beløb, men det tillader ikke en husstand i § 8 at lægge mere end 40 procent af sin indkomst i forhold til boliger. For eksempel, hvis du ønsker at leje et $ 750-soveværelse i Columbus, skal du betale $ 300 (30 procent af din $ 1.000 indkomst) plus $ 134, hvilket svarer til beløbet over HUDs $ 616 fair markedsleje. Dette giver dig den samlede andel af lejen til 434 dollars, svarende til 43,4 procent af din indtjening. Din PHA giver dig ikke mulighed for at leje en enhed på dette niveau via sektionen 8.