Indholdsfortegnelse:
En lejekontrakt er et juridisk bindende dokument mellem dig og din udlejer. Du kan dog finde dig selv nødt til at opsige en lejekontrakt tidligt, uanset om du simpelthen er syg i din nuværende lejlighed, eller du skal flytte for at være tættere på et job. At læse din lejekontrakt omhyggeligt kan hjælpe dig med at identificere en vej ud. Ellers kan nogle forhandlinger være nødvendige.
Tidlige opsigelsesbestemmelser
Lejekontrakter har ofte klausuler, der giver dig mulighed for at opsige lejeperioden tidligt af visse årsager, som f.eks. Flytning på grund af et nyt job. Læs din lejekontrakt grundigt og kigge efter en sådan bestemmelse. Hvis der er en, skal du overholde bestemmelsens regler. For eksempel kan bestemmelsen kræve, at du giver din udlejer 30 dages varsel eller fortaber det sikkerhedsstillelse, du har betalt, når du flyttede ind. Der kan også være nogle økonomiske sanktioner involveret i udøvelsen af bestemmelsen.
Juridiske forpligtelser
Hvis din lejekontrakt ikke har en tidlig opsigelsesklausul, kan du holdes ansvarlig for den resterende leje, indtil lejeperioden er overstået. Men typisk, hvis din udlejer lejer ejendommen, når du forlader, men før din lejeperiode er overstået, skal han trække enhver leje indsamlet fra den nye lejer fra, hvad du skylder ham.
Mulige løsninger
Der er forskellige situationer, hvor du måske kan afslutte en lejekontrakt tidligt - selv uden at have udstedt en tidlig opsigelsesklausul - uden at pådrage nogen sanktioner. For eksempel kan du være i stand til at sublet din lejlighed for resten af lejeperioden, så en anden betaler lejen, når du forlader. Alternativt, hvis lejeprisen i dit område er steget siden du først trådte i lejekontrakten, kan du muligvis overbevise din udlejer om at lade dig bryde lejemålet, da hun sandsynligvis kan vende om og re-leje ejendommen for mere end du er i øjeblikket betaler hver måned.
Forhandling
Ejere vil ofte lade gode lejere bryde deres lejemål, hvis lejerne kan forklare, hvorfor de skal flytte. Tal med din udlejer og forklar din situation alvorligt. Så forsøg på at forhandle om ingen eller få gebyrer og straffe under din bevægelse. For eksempel kan du bede en udlejer om at frafalde et krav om, at du betaler en måneds ekstra leje i bytte for at love at forlade ejendommen i flytilstand, så han ikke behøver at betale et rengøringsfirma eller håndværker for at få ejendom klar til at leje igen.