Sådan bruges Craigslist til at leje en lejlighed eller et hus

Craigslist er den valgte ressource for mange potentielle lejere, og en stærk liste kan tegne det bedste. De nyeste oversigter dukker op først, så det er klogt at Videresend en eller to gange om ugen.

Sikkerhed først

Du skal først registrere dig for at sende en annonce på Craigslist, men angiv ikke personlige oplysninger i din fortegnelse - ikke dit fulde navn, personlige telefonnummer, e-mail eller den nøjagtige ejendomsplacering, hvis den er tæt på dit hjem. En nærliggende gade eller endda en postnummer kan være tilstrækkelig.

Potentielle lejere kan kontakte dig via Craigslist's dobbeltblind email. Responders vil ikke kende din adresse, og du vil ikke kende deres. En anden mulighed er at oprette en personlig e-mail-konto specifikt til udlejningen. Lad ikke potentielle lejere ringe til dig - du ringer dem. Skærm udsigter omhyggeligt at skære ned på showings - og ikke vise lejen alene.

Inkluder fotos

Tænk ikke engang på at bogføre din udlejning uden billeder. Craigslist-brugere klikker ofte på søgemuligheder "har billede" at skærmbilleder uden dem. Du vil også spare besværet med at beskrive lejen på telefonen, og du vil minimere visninger til fremmede, der tager et blik og siger, at de bare kigger.

Video af dagen

Flere billeder er bedre end færre, så længe de er lyse og informative. Et billede af hvert værelse og et foto eller to viser lejens bedste funktioner er bedre end masser af mørke, fuzzy, gentagne skud. Hvis ejendommens bedste funktion er fantastisk udsigt, skal du medtage et billede af, hvad lejeren vil se, når hun ser ud af vinduet.

Sæt basics i titlen

Gør din titel informationsrig, men læsbar. Foruden søgninger til billeder, tilbyder Craigslist også a "kun titler" søgemuligheder, så det er en chance for at få fat i brugernes opmærksomhed. Her er en formel en udlejnings software firma anbefaler:

lejepris - antal soveværelser og badeværelser lejlighed, hus osv. i kvarter med bedste funktion

Potentielle lejere skærm ikke efter funktioner og ignorerer antallet af soveværelser. De tjekker det grundlæggende - og for mange lejere er det grundlæggende kæledyr. Craigslist indeholder en søgeskærm til huslejer, der tillader katte eller hunde eller begge dele, men hvis der er plads, er titlen et rimeligt sted at indsende specifikke retningslinjer, som f.eks. "Ingen reptiler", "små fisketanke ok" eller "ingen kæledyr i det hele taget."

Sæt funktioner i beskrivelsen

Kød ud titlen ved at gå ind i detaljer i beskrivelsen. For eksempel kan du tilføje "privat bad ved siden af ​​soveværelse", "foyer med frakkeskab" og "ingen trapper."

Vær sikker på adresse eventuelle bekvemmeligheder udlejnings tilbud. Hvor er vaskemaskinen og tørretumbleren? Er parkering inkluderet, og er området godt oplyst? Hvor langt er det til nærmeste motorvej? Hvor langt til købmand og apotek? Er de inden for gåafstand?

Beskriv kvarteret i et par stemningsfulde ord. "Stargazer Heaven" siger, at ejendommen er stille. "Tæt på natteliv" siger det modsatte. Hvis ejendommen er i byen, kan du sige "Bilfri bolig!" at tiltrække seniorer, der er ubehagelige bag rattet.

Følg loven

Inklusive "bilfri bolig" i noteringen kan tiltrække lejere, der ikke har råd til en bil, eller hvis kredit er for dårlig til at finansiere en. Du kan afskrække sådanne lejere ved at inkludere " kreditcheck kræves "i din fortegnelse. Hvad du ikke kan gøre er at udelukke bestemte mennesker. Du kan ikke nægte afdeling 8 lejesubsidierede lejere, bare fordi de er afsnit 8.

Craigslist minder om, at forskelsbehandling ved race / oprindelse, alder, familie status, handicap, trosretning, seksuel orientering eller indkomstkilde er ulovlig under retfærdig boliglovgivning. Beskriv lokalerne, ikke de personer, du ønsker. Du kan lære mere om Fair Housing Actens www.craigslist.org = "" om = "" fha "=" "target =" _ blank "> regler mod forskelsbehandling på flere offentlige hjemmesider.