Indholdsfortegnelse:
At bygge et hjem ved hjælp af et FHA lån kan virke udfordrende. Der er mange bestemmelser knyttet til at bruge et statsstøttet FHA-lån, når man ser for at finansiere enhver ejendom, og det samme gælder ved at bygge en ejendom fra bunden. Her er hvordan man bygger et hjem ved hjælp af FHA-forsikret finansiering.
Trin
Find en FHA-godkendt långiver gennem bolig- og byudviklingswebstedet (se Ressourcer). Der vil være en stor liste over FHA-godkendte långivere i dit område at vælge imellem.
Trin
Udfyld en pantansøgning. Dette vil bestå i at besvare grundlæggende spørgsmål om din bolig, beskæftigelse, indkomst, kredit og dine penge til rådighed for flytning og lukning af omkostninger. Udfyld dette så præcist som muligt, og send til din låneansvarlig for at gennemgå din kredit. Når embedsmanden har gennemgået din kredit historie, skal du give yderligere dokumentation, der viser de oplysninger, der er angivet på ansøgningen.
Trin
Kompilér din liste over finansiel dokumentation. Dette omfatter normalt dine kontoudtog, lønsedler, to års W-2-indtægtsopgørelser og / eller skatteopgørelser samt eventuelle skilsmisse eller børnebidrag. Baseret på din kredit historie kan yderligere dokumentation også være påkrævet. Forbered og send dette til din lånofficer så hurtigt som muligt.
Trin
Vær forberedt på at besvare hårde spørgsmål om eventuelle økonomiske vanskeligheder eller kreditfejl, du måtte have stødt på. Jo mere din lånofficer ved, jo bedre forberedt er hun at indsende din fil til låneforsikringsafdelingen for at få en foreløbig godkendelse. Denne proces tager 1 til 2 uger for at fuldføre.
Trin
Vent på et svar fra långiverens forsikringsafdeling. Ved bygning vil du støde på en type godkendelse med betingelser. Betingelserne er emner, der skal opfyldes eller tages i brug under opførelsen af dit nye hjem.Disse forhold er typisk ting som at betale dit nuværende pant i tide, øge kreditgrænser, forbedre nogle kredit og andre. Disse betingelser giver dig tilstrækkelig tid til at rette op på eventuelle problematiske scenarier, før hjemmet bliver afsluttet.
Trin
Start byggeprocessen med bygherren i dit nye hjem. Når lån godkendelsen er færdig, vil bygherren starte tilladelsen og godkendelsesprocessen i dit hjem. Under byggeprocessen er det vigtigt, at du ikke åbner nye kreditlinjer, foretager større køb eller har overført store penge til eller fra din bankkonto.
Trin
Opbevar al din økonomiske dokumentation på et sted under byggeprocessen. Opbevar kopier af alle lønsedler fra begyndelsesbyggeri gennem færdiggørelse af byggeri samt eventuelle kontoudtog, der er modtaget siden opførelsen begyndte. Du skal levere dette før konstruktionen er færdig for at få FHA-lån godkendelse.
Trin
Indsend din finansielle dokumentation til din låneansvarlig eller realkreditmægler 30 til 45 dage fra din afslutningsdato. Din lånofficer vil sende dette til en FHA-garantist for gennemgang og endelig godkendelse. Du skal også give tilstrækkeligt bevis for, at betingelserne fra din foreløbige godkendelse er blevet "ryddet". Når låntageren er godkendt, kan du låse din rente og forberede dit lukkede papirarbejde til hjemmet.
Trin
Indstil din afsluttende aftale med titelselskabet. som vil give dig instruktioner om ledning af din forskudsbetaling til sin konto direkte fra din bank. Følg denne vejledning helt siden, at inddragelse af en personlig check vil forsinke, når du modtager dine nøgler. Når du har afsluttet alle de afsluttende papirarbejde, og lånet er blevet finansieret til bygherren, kan du tage dine nøgler, og dit FHA-lån er aktiveret.