Sådan starter du en ejendomsvurderingsvirksomhed

Sådan starter du en ejendomsvurderingsvirksomhed. Fast ejendom vurdering er et af de mere attraktive arbejdspladser at have. Det er nemt at komme i gang og en ideel position for en person, der ønsker at arbejde hjemmefra. Den konstante køb og salg af huse og ejerlejligheder kan betyde stabilt arbejde, især i et metroområde.

Sådan starter du en ejendomsvurdering Business Credit: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Vælg en ejendomsvurderingstilladelse

Trin

Vælg en standard ejendomscertifikatlicens for at gøre det faste arbejde med ejendomsvurdering. Denne licens vil gøre det muligt for dets bærer at begynde at evaluere generelle ejendomssteder. Selvom det ikke er så specialiseret som andre ejendomsvurderingslicenser, giver det et solidt grundlag for at begynde at vurdere professionelt og vil være særlig nyttigt i byområder.

Trin

Træn for en ejendomsmæglercertifikat for at starte vurderingen af ​​boliger prissat til over en million dollars. Dette er en niche-licens, men det kan komme ganske nyttigt, hvis din ejendomsvurderingsvirksomhed er placeret i nærheden af ​​flere high-end-kvarterer eller i storbyområder som Detroit, Seattle eller Chicago.

Trin

Ansøg om en generel ejendomsmæglercertifikat for at gøre en lille smule af alt, herunder værdifulde ejendomsvurderinger, som normalt kun er dækket af de vurderere, der har et ejendomscertifikat til fast ejendom. Denne form for licens vil komme meget praktisk til bedømmere, der starter deres forretninger i små byer eller landdistrikter. Licensen kræver mere studietid end standardlicensen, men den resulterende fleksibilitet er generelt værd.

Trin

Pick up en ejendomsautoriseret praktikantlicens for at gøre ejendomsvurderinger som praktikant. Denne licens kræver meget mindre studietid end nogen af ​​ovenstående licenser, men det vil ikke lade bæreren begynde at vurdere ejendomme uden en mentor.

Trin

Vælg den stat, hvor du vil starte din ejendomsvurderingsvirksomhed. Husk at hver stat har sine egne standarder for at mødes for at få en ejendomsvurderingstilladelse samt egne test. Dette ligner meget de statslige bar eksamener, som advokater skal passere for at øve loven i en bestemt stat.

Træn til ejendomsvurderingslicensen

Trin

Tag ejendomsvurderingskurser, såsom grundlæggende vurderingsprincipper og grundlæggende vurderingsprincipper. Antallet af timetimer er fastsat af staten, og alle undtagen praktikantlicensen kræver omkring 200 timetimer.

Trin

Få en bachelor eller associeret grad, hvis det er påkrævet. Normalt kræves der ingen særlig majoritet. Kurser begunstiget af statens ejendomsvurderingskort er engelsk, journalistik, algebra og statistik.

Trin

Træn under en autoriseret ejendomsmægler, der er villig til at være din vejleder. Den sædvanlige uddannelse kræves, er 30 måneder eller 3.000 timers træningsværdi. Vurdering af ikke-boligejendomme skal omfatte halvdelen af ​​dette.

Trin

Ansøg for at tage certificeringsundersøgelsen. Statens ejendomsvurderingsbureau vil administrere testen. For at modtage testen skal du bekræfte, at du har opfyldt alle forudsætningerne, som uddannelse og træning, samt betale et stort ansøgningsgebyr, der ikke kan refunderes.

Trin

Vent til testresultaterne ankommer. Dette vil tage overalt fra 2 til 6 uger, afhængigt af ejendomsvurderingskortets hastighed.

Åbn en ejendomsvurderingsvirksomhed

Trin

Find en passende bygning, hvorfra du skal basere ejendomsvurderingsvirksomheden. Startvirksomheder skal finde en bygning, der er lavt udlejet og let placeret for at kunne tiltrække kunder og reducere omkostningerne. En anden god ide til et startkontor er en baseret i hjemmet, forudsat at der ikke er nogen problemer med det lokale zoneinddelingskort.

Trin

Køb ejendomsvurdering software og en bærbar computer. Dette gør det muligt hurtigt og effektivt at oprette ejendomsvurderingsrapporter og holde dig på forsiden af ​​konkurrerende ejendomsvurderingsselskaber.

Trin

Sikre en arbejdsmetode for transport. Da ejendomsvurdering er baseret meget på at rejse til ejendomme og inspicere dem, er en pålidelig transportform nødvendig. Vedligehold din bil regelmæssigt, og har en backup måde at rejse på, hvis bilen fejler.

Trin

Foretag kontakter med alle ejendomsmæglere, banker og udlånsvirksomheder i området. Mange af disse virksomheder udliciterer deres bedømmelsesarbejde til uafhængige vurderere, og det er en god måde at starte opbygningen af ​​en liste over kunder, der vil være villige til at ansætte dig, når de har brug for nogle ejendomsværdier.

Trin

Opbyg en kundebase. Dette er en af ​​de vigtigste dele af opbygningen af ​​en ejendomsvurderingsvirksomhed og bør startes, så snart virksomheden er startet. Opbevar optegnelser over de personer og virksomheder, der har bedt om ejendomsvurderingstjenester, og hold kontakten med dem ved at sende kvartalsvise mailere vedrørende dine tjenester.

Trin

Lejehjælp. Efter en vellykket start kan arbejdet til sidst generere flere opkald til vurdering end en person kan klare, samt administrativt arbejde, der kan forstyrre vurderingen selv. Ansættelse af en praktikant til mentor vil også bidrage til at lette arbejdsbyrden og skabe endnu en kontakt i ejendomsbranchen.