Hvordan man laver nogen, der ikke betaler husleje, forlader dit hjem

Uanset om nogen bor hos dig i din primære bolig eller i et af dine lejeboliger, er der lovlige metoder til at fjerne en lejer fra din ejendom. Når lejen ikke betales. Hver stat har sine egne procedurer for at fjerne en kriminel lejer, så det er vigtigt at konsultere en fast ejendom advokat eller kontorist i dit lokale retssystem, før du forsøger en udsættelse.

Når en lejer undlader at betale husleje, har du ret til at starte udsættelsesprocessen.

Trin

Udarbejd en meddelelse, der angiver det beløb, lejeren skylder og hvor længe lejeren skal betale den forfaldne leje eller ellers fraflytte hjemmet. Navnet på denne meddelelse kan variere efter stat, men er almindeligvis kendt som et "Notice to Quit." Lever en kopi til din lejer, og hold en kopi til dine optegnelser. Din meddelelse skal også indeholde din adresse, lejerens adresse og datoen.

Trin

Bestil en beslutning om lovligt at udskyde lejeren med dit lokale retssystem, hvis "Notice to Quit" ignoreres. Domstolen skal have de former, du skal udfylde, hvis du ikke har en advokat til at håndtere dette for dig. De fleste former kræver, at du opregner manglende betaling af leje som grund til udsættelse og at tilbyde bevis for at sikkerhedskopiere kravet. Du skal også medtage en kopi af meddelelsen om at afslutte.

Trin

Tjen din lejer med en kopi af retsdokumenterne. Nogle amter kræver, at du har disse dokumenter leveret gennem en sheriff's officer. Din amtskonsulent kan fortælle om det er nødvendigt. Der vil blive indleveret et ansøgningsgebyr for bevægelsen til at udskyde og et gebyr for sheriffen at levere forslaget til din lejer.

Trin

Deltag i retten på den dato, der er angivet på din beslutning om at udskyde. Medbring alle bilag, lejekvitteringer og en kopi af lejekontrakten, hvis du har en. Dommeren vil højst sandsynligt give din udvisning, hvis lejeren ikke er villig til at betale tilbage lejen den dag.

Trin

Kontakt sheriffens kontor, hvis lejeren stadig ikke forlader din ejendom efter dommerens afgørelse. Giv sheriffens kontor en kopi af din godkendte bevægelse for at udskyde. Betal eventuelle gebyrer til sheriffens afdeling. Hvis det er nødvendigt, vil en officer fysisk fjerne lejeren for dig.