Indholdsfortegnelse:
Staten Florida's Landlord-Tenant Laws er ret klart på hvilke muligheder lejere har for at bryde en lejekontrakt. Der er tilfælde, der opstår, som får lejere til at bryde deres lejekontrakt, der ikke er valgfrie - for eksempel militær udstationering og føderal omplacering (sådanne føderale medarbejdere eller agenter). Men de fleste årsager til at bryde en lejekontrakt er i strid med ikke kun loven, men selve lejekontrakten, som f.eks. Jobflyttning eller køb eller opførelse af et hjem. Selvom disse grunde kan være legitime, er de typisk ikke grund til at opsige en lejekontrakt.
Hvordan kan jeg bryde min leasingaftale i Florida?
Udnyttelse af lejemuligheder som anført i lejekontrakten. Lejekontrakten indeholder bestemmelser om rettigheder og ansvar for både udlejer og lejer. For eksempel er udlejer forpligtet til at opretholde og vedligeholde ejendommen i passende tilstand for belægning (eksempler omfatter VVS, elektrisk og strukturel soliditet). Hvis der er mangler eller en tilstand af forfald, der ikke er kødbaserede levestandarder, som klimaanlæg, der ikke køler om sommeren, kan vandvarmere, der skoldes eller gipsvægge med skimmel, være tilstrækkelige til at bryde lejemålet.
Overfør lejemålet til en anden part. Gennem et familiemedlem eller en ven tildele lejemålet til dem med udlejer eller ejendomsforvaltningsselskabets samtykke. Tilnærmer udlejer eller leasing agentur med mulighed for at overføre lejemålet til en anden part. De må muligvis bestå en kreditcheck og / eller baggrundskontrol, men det kan være en levedygtig mulighed, hvis dine omstændigheder dikterer, at du ikke kan betale lejen på grund af ledighed eller bliver flyttet af din arbejdsgiver.
Forhandle afregningsvilkår med udlejer eller ejendomsforvaltningsselskab. Florida lov tillader ikke at bryde en lejekontrakt uden god grund. En lejer skal give detaljeret og nøjagtig dokumentation for, hvorfor de har brudt en lejekontrakt (som f.eks. Strømmen er slukket, selvom den bliver lejende med lejen). Hvis der ikke findes nogen forekomst, er der bestemmelser, der gør det muligt for lejere at bryde deres leasingaftale inden for leasingaftalen ved at betale en afvikling. Dette kan betyde at fortabe depositum og / eller betale et fast beløb på lejen svarende til antallet af måneder, der er tilbage i lejekontrakten eller antal måneder forhandlet mellem lejer og udlejer.