Indholdsfortegnelse:
Boligforbedringsudgifter er ikke fradragsberettigede på din selvangivelse i det år de er afholdt. De betragtes som investeringsudgifter og lægges til grund for dit hjem - prisen du betalte for det plus lukkekostnader og advokatsalærer. Når du sælger dit hjem, falder det øgede grundlag din kapitalgevinst og din skattepligt. Der er dog nogle udgifter i forbindelse med forbedringer i hjemmet, som du kan fratrække.
Træk hjem forbedringer
Trin
Holde gode optegnelser. Lav en mappe og gem alle dine kvitteringer og optegnelser for eventuelle forbedringer, du foretager til dit hjem. Hvis du er revideret, vil IRS gerne se dem. Arbejdsomkostningerne tæller også til din prisgrundlag, så gem dine aflyste checks.
Trin
Fradrage renter betalt på midler lånt til opførelse af en større forbedring af dit hjem. Renter for gæld op til 2 år før afslutningen af et større boligforbedringsprojekt eller op til 90 dage bagefter kan fratrækkes i det år, det blev betalt.
Trin
Tag et fradrag for en procentdel af dine boligforbedringsomkostninger i det år, de blev afholdt, hvis du driver en virksomhed ud af dit hjem eller bruger en del af det som en udlejning. Du kan afskrive virksomhedsdelen af forbedringsudgifterne og trække fradraget på skema C (fortjeneste eller tab fra erhvervslivet) eller skema E (supplerende indkomst og tab).
Trin
Fradrag den moms, du betalte på byggematerialer, der blev brugt til en større boligforbedring i det år, du betalte det. Tag fradraget på skema A, linje 5 ("statslige og lokale indkomstskatter").
Trin
Samlet dine større boligforbedringsudgifter, når du er klar til at sælge dit hus. Tilføj dette nummer til det oprindelige grundlag for dit hjem og brug det nye grundlag for at beregne din gevinst.
Trin
Figur gevinst eller tab ved salget af dit hus på IRS Schedule D (Capital Gains and Losses).