Hvad er realkreditlån?

Et realkreditlån er et skattefradrag, der kan indgives på din føderale indkomstskat. Ifølge IRS (og Form 8223, der er indgivet til realkreditlån), skal du have et realkreditcertifikat (MCC). En MCC trækkes fra din indkomst, så det giver flere penge til rådighed for dig, som du igen kan anvende til at kvalificere dig til et realkreditlån. Homebuyers, der ønsker at kvalificere sig til en MCC, skal falde ind under visse indkomstkrav og begrænsninger for købsprisen på hjemmet.

Find ud af, hvad et realkreditlån er, og hvis du kvalificerer dig til det.

Berettigelse

Første gang homebuyers eller homebuyers, der ikke har købt en primær bopæl i de seneste tre år, er berettiget til at ansøge om Mortgage Credit Certificate, og i sidste ende modtage realkreditlån.

Krav

For at modtage realkreditlånet, hjemmet bliver købt og det realkreditlån, der anvendes til finansiering, skal opfylde visse krav. Hjemmet køb skal være til en primær bolig, så ferie boliger og investeringsejendomme er udelukket. Hjemmet skal også være et enfamiliehus, og en 30-årig pant skal bruges til finansiering. Homebuyer er forpligtet til at betale et gebyr på $ 300, der ikke refunderes for at deltage i MCC-programmet, skal have en salgsaftale, der indeholder den juridiske beskrivelse af ejendommen og en kopi af dine føderale indkomstopgørelser de seneste tre år.

Advarsel

Realkreditcertifikater, der udstedes af Federal Housing Administration (FHA), Department of Veterans Affairs (VA) og Farmers Home Administration er ikke berettiget til realkreditlånet. Homestead Staff Exemption Certificates er også udelukket fra realkreditlånet.

typer

Både boligkøb og refinansier kan kvalificere sig til realkreditlånet. De personlige kriterier, ejendomskriterier og pantkriterier skal stadig opfyldes for at kunne kvalificere sig til kreditten. Hvis det realkreditlån du har betalt var til en privat fest, som f.eks. Tilfældet med privat pant eller realkreditfinansiering, kan realkreditlånet ikke påberåbes.

Tidsramme

Du er nødt til at beregne mængden af ​​realkreditlånet du kan kræve hvert år. Du kan beregne beløbet ved at multiplicere den rente, du skulle betale på dit realkreditlån med den certifikatfrekvens, der er angivet på din MCC. Du hævder realkreditlånet ved hjælp af IRS-formular 8396, som også skal indleveres på årsbasis for skatteåret.