Sådan får du nogen ud af dit hjem, når de ikke betaler husleje

Lejere, der undlader at betale husleje, kan fjernes gennem den retlige udvisningsprocedure. Udlejere skal følge en række trin, herunder arkivering af papirer i en civil domstol, for at kunne udskyde en klient med succes. Proceduren varierer i hver stat, hvor udlejer / lejerloven regulerer meddelelser, udsagn og klager samt de frister, der er forbundet med hvert trin i processen.

En leje binder begge parter - udlejer og lejer - til de juridiske vilkår for leje betaling.

Trin

Få en tom kopi af et "Notice to Quit" fra din lokale kontorist for retten; udfylde varsel og levere det til lejeren. Meddelelsen oplyser lejeren om, at lejen er forfaldne og skal betales inden for en vis tid, før udsættelsesproceduren formelt vil begynde.

Trin

Indgive en klage i civilretten, hvis lejeren undlader at rette op på manglende betaling af leje. Retsmanden kan have blank blanketter til rådighed alternativt, har en advokat forberede det. Du skal maile eller medbringe formularen til klageren. Bygherren vil dato-stemple formularen den dag han modtager den; Dette er din datoen for arkivering. I de fleste stater skal klagen som minimum give lejerens navn, ejendomsadressen, lejebeløbet forfalden og perioden for lejen forfalden. Klagen er i realiteten en anmodning til retten om at annullere lejemålet og afholde en høring om sagen, så begge sider kan angive deres sager og formelt dømme. Klagen skal betales af lejeren af ​​en certificeret processerver eller af sheriffens afdeling.

Trin

Afventer et svar på klagen fra lejeren. Fristen for besvarelse af en klage er fastsat af den lokale jurisdiktion. Alternativt kan lejeren betale den forfaldne leje og opnå en ret til indløsning, hvor lejemålet forbliver i kraft.

Trin

Vises ved en høring eller mægling efter svaret er indgivet (eller hvis der ikke er indgivet noget svar). Datoen for høringen eller mæglingen fastsættes af klageren. Hvis lejeren ikke vises, vinder du en standardbedømmelse, som vil blive optaget i posten af ​​kontorist eller dommer / mægler, der behandler sagen.

Trin

Indhent en skriftlig genoptagelse fra retten, som lovligt anerkender din ret til at få retshåndhævende embedsmænd at gribe ejendommen og udskyde lejeren.

Trin

Aflever skriftlig tilbagekaldelse til den lokale sheriff, som vil sende en meddelelse på ejendommen, der giver lejeren en kort periode til at fraflytte. I slutningen af ​​denne periode kan sheriffen fysisk fjerne lejeren og alle hendes ejendele i og omkring lokalerne.