Indholdsfortegnelse:
Leasingprocessen starter typisk med en skriftlig kontrakt. I nogle arrangementer, som med værelseskammerater, kan en mundtlig kontrakt forekomme rimelig. Men når en værelseskammerat overtræder en grundlæggende lejekontrakt, som for eksempel deling af forsyningsvirksomheder eller lejeafgifter, kan problemer starte uden en skriftlig kontrakt. I South Carolina anerkender domstolssystemet imidlertid mundtlige lejekontrakter og håndhæver love vedrørende leasingforbrydelser.
Leje Kontrakter
I South Carolina er en verbal lejeaftale en gyldig kontrakt. Som følge heraf kan domstole i South Carolina håndhæve verbale kontrakter, som om de var skriftlige. Der kan opstå flere situationer, der kan gnide eviction processen. En udlejer kan imidlertid ikke udskyde en værelseskammerat for at bryde lejevilkårene, medmindre disse betingelser er skriftlige.
Manglende betaling
Udlejere, eller lejere, kan udstede værelseskammerater for manglende betaling af lejeafgifter. Men værelseskammerat skal være mindst fem dage forsinket med betalingen, når der foreligger en mundtlig kontrakt. På den sjette dag af kriminalitet kan udlejer kontakte domstolen i hans område for at indlede udsættelsesprocessen. Udlejere kan også indlede udsættelsesprocedurer, når slutningen af den mundtlige kontrakt ankommer. For eksempel er en værelseskammerat, der overstiger kontraktperiodens udløb, omfattet af udsættelsesprocessen.
Udvælgelsesproces
Lejerne i South Carolina kan ikke udføre "self-help udsættelser." Staten kræver, at lejeren fuldfører den retlige proces for at fuldføre en udsættelse. Udlejer skal udfylde en Affidavit og Application of Ejectment og indsende det relevante gebyr. Værelsestælleren får da 10 dage til at fraflytte eller indsende et svar i retten. Hvis værelseskammerat ikke besvarer et svar, skal du flytte eller afregne kravet, lejeren skal indgive en Writ of Ejectment, som giver lejeren yderligere fem dage til at forlade ejendommen. I tilfælde af, at lejeren ikke bevæger sig, kan lejeren anmode om, at konstanten fuldender udsættelsen.
Post-Udsættelse
Efter afslutningen af udsættelsesprocessen er lejeren forpligtet til at udføre specifikke opgaver. Lejerindehaveren kan trække skader eller sene lejeafgifter fra værelseskammeratens depositum. I dette tilfælde skal lejeren give et detaljeret resumé af årsagen til fradrag og deres beløb. I tilfælde af at værelseskammerat skyldes midler fra depositumet, skal lejeren returnere midlerne inden for 30 dage i South Carolina.