Indholdsfortegnelse:
Som fortolkning til den endelige aftale om at købe jord, vil hensigtserklæringen cobbles sammen, nøglepunkterne skal færdiggøres i købsaftalen. Selv om der ikke er nogen specifik form, som brevet skal tage, kan du angive "Intentionserklæring - Landforløb" øverst i blokbogstaver, dato og adresse brevet til den part, du søger aftale med og fremhæve og / eller opregne Nøgleordene er fed i hele brevet.
Trin
Udsæt nøglepunkterne og vilkårene i hensigtserklæringen. Angiv hvem køberen og sælgeren er. Beskriv den pågældende ejendom, herunder dens adresse, pakkekonfiguration og eventuelle vand- og mineralrettigheder og lejemål i forbindelse med det købte jord. Fastsæt købsprisen og hvornår den skal betales. Angiv betingelsen for det land, der skal overføres, såsom "som det er". Bemærk eventuelle alvorlige pengeindskud, der skal betales, og hvordan de skal anvendes til købsprisen ved afslutning. Udpege sluttidspunkt, omkostninger og mæglere.
Trin
Overvejelser om due diligence-procedurer som inspektionsperioder, hvor køberen har lov til at foretage rutinemæssige inspektioner af jorden inden for en udpeget tidsramme, som f.eks. 90 dage. Angiv, hvordan køberen er i stand til at opsige købsaftalen i inspektionsperioden uden straf og have ret til fuld refusion af alvorlige penge. Dækrelaterede problemer, som f.eks. Sælgers ansvar ved udførelsen af købsaftalen, at levere materialestudier, rapporter, test og analyser til køberen.
Trin
Diskuter den ventende købsaftale. Angiv det, at ved opfyldelsen af hensigtserklæringen skal køber eller sælger oprette købsaftalen, som skal udvides på hensigten med hensigten. Angiv, at hensigtserklæringen ikke udgør de fulde vilkår og betingelser i den endelige købsaftale, og sidstnævnte træder i kraft ved gensidig gennemførelse af aftalen.
Trin
Bemærk, om hensigtserklæringen skal være bindende, enten i afsnittet om købsaftalen eller ved afslutningen af brevet. Bestem hvilke dele af brevet der skal være bindende, eller erklærer, at brevet ikke er bindende, før en købsaftale er udført og leveret til begge parter. Udpege, i hvor høj grad LOIs vilkår skal anvendes på købsaftalen, og om sidstnævnte vil erstatte LOI. Understrege, at brevet ikke udgør en juridisk forpligtelse, og hver af parterne kan opsige forhandlingerne af en eller anden grund - ellers vil brevet selv opsige en bestemt dato.
Trin
Angiv, at hvis de ovennævnte bestemmelser er acceptable for den anden part, skal denne part underskrive og dato LOI og returnere den til undertegnede - dig - inden for fem eller et andet fastsat antal arbejdsdage. Bemærk, at LOI udløber, hvis det ikke er underskrevet og / eller modtaget i løbet af den pågældende periode. Tegn og dato dokumentet og give plads til den anden part til at gøre det samme.