Indholdsfortegnelse:
- Trin
- Lånegebyrer og point
- Realkredit og realkreditforsikring
- Trin
- Ejendomsskat
- Trin
- Påstand om fradrag
- Trin
Trin
De fleste komponenter i afslutningen - som hjemme inspektioner, advokat gebyrer og behandlingsgebyrer - er ikke fradragsberettigede. To komponenter, der er fradragsberettigede, er lånets oprindelsesgebyrer og købte point. Lånets oprindelsesgebyr, der findes på dine afregningsdokumenter, er fradragsberettiget, så længe det er udtrykt i point. Hvert punkt svarer til 1 procent af dit lån. Hvis du har købt rabatpoint for at sænke din samlede rente, er de også fradragsberettigede.
Lånegebyrer og point
Realkredit og realkreditforsikring
Trin
Realkreditudgifter er normalt det største skattefradrag fra køb og ejelse af et hjem. Du kan betale forudbetalt pant rente, når du køber hjemmet, og du betaler mere gennem dine månedlige pantbetalinger. Din långiver vil sende dig en årlig Formular 1098, som udgør summen af den realkreditinteresse, du kan trække fra. Hvis du har betalt pant forsikring og det er fradragsberettiget, vil det også blive noteret på 1098. Realkreditforsikringspræmier er kun fradragsberettigede, hvis du refinansierede dit hjem i visse år.
Ejendomsskat
Trin
Når du specificerer dine fradrag, er du lov til at fradrage skatter knyttet til dit hjem. Du kan betale forvalgt ejendomsskat, når du køber dit hjem, og du kan få en anden regning inden årets udgang. Hvis du har betalt forvalgt skat, vil det blive noteret i dit afviklingsdokument. Du vil ikke få en IRS-formular for de ejendomsskatter, du har betalt, så spar tjek kopier og dokumentation af eventuelle ejendomsskatter betalinger.
Påstand om fradrag
Trin
Boligejerne kan gøre krav på disse fradrag ved at udfylde skema A i Formular 1040. Optag skatteafgift i boks 6 af "Skat, du betaler". Realkreditinstitutter, låneoprettelsesgebyrer og point går i rubrik 10 af "Interesse, du betaler." Hvis dine realkreditforsikringspræmier er fradragsberettigede, skal du lægge dem i rubrik 10 af "Interesse, du betaler." Rapportér det samlede beløb for dine specificerede fradrag, angivet i linje 29, på linje 40 i Formular 1040.