Indholdsfortegnelse:
Da bygnings egenkapital er en af de største fordele ved boligejere, holder du sikkert øje med hjemmeværdier og beregner din egenkapital nu og da. Du kan muligvis køre tallene for dig selv, før du ansøger om en refinansiering eller kreditlinje, eller hvis du overvejer at sælge. En hjemmeevaluering eller en køber hjælper dig med at få den mest officielle figur af dit hjem egenkapital, men du kan komme tæt ved at sammenligne nuværende hjemværdier med din seneste pantopgørelse. Nogle undersøgelser og simpel matematik giver et hurtigt, omend uofficielt, skøn over dit hjem egenkapital.
Trin
Find dit seneste pantopgørelse. Et realkreditopgørelse må ikke indeholde din nuværende lånebalance. Hvis det gør det, kan du bruge lånebalancen til at regne egenkapitalen. Hvis det ikke gør det, skal du kontakte din långiver ved hjælp af det kundeservice-telefonnummer, der er angivet på erklæringen. Spørg repræsentanten for din udestående lånebalance. For den mest officielle saldo, kan du anmode om en udbetalingsopgørelse fra din långiver. Dette er et nøjagtigt tal, som omfatter eventuelle tidlige aflønningsgebyrer eller forudbetaling, og er baseret på en bestemt udløbsdato. En afregningsgebyr gælder dog normalt.
Trin
Brug et automatiseret værdiansættelsesværktøj til at estimere dit hjems værdi. Nationale ejendomswebsteder, som f.eks. Realtor.com, giver statistikker om hjemme salg og magt mange online hjemmet estimatorer for fast ejendom firma og pant långiver websites. Disse værktøjer får oplysninger fra din lokale Multiple Listing Service eller MLS. Generer en anslået værdi ved at indtaste din gadeadresse, by eller postnummer. Jo mere præcis din placering, desto mere præcist er dit skøn; Du må dog muligvis udvide din søgning yderligere, hvis du har få nylige boligsalg i dit kvarter, der matcher dit hjems egenskaber.
Trin
Subtraher din udestående realkreditgæld ud fra dit hjems forventede værdi. Forskellen er dit hjem egenkapital. For eksempel, hvis din nuværende pantsaldo er $ 200.000, og dit hjems anslåede værdi er $ 300.000, har du ca. $ 100.000 i egenkapitalen.