Indholdsfortegnelse:
Trin
Vælg dine pantrenter og betalingsplan. Et fast program holder samme interesse hele vejen igennem. En regulerbar rente realkreditlån starter typisk med en lavere rente, men kan ændre sig, hvilket generelt betyder, at det kan ændre sig op eller ned med jævne mellemrum med lavere satser i kortere perioder afhængigt af boliglånets struktur. En anden mulighed er ballongbetalingen, hvor tidlige månedlige realkreditlån ofte er lavere, men så er en stor betaling påkrævet efter et vist antal år. (Disse vælges generelt af folk der ved, at de vil flytte inden for fem år.)
Trin
Beregn, hvor meget du har råd til at betale hver måned og vælg dine vilkår. Vilkårene kan være for 15, 20, 25 eller 30 år. Et 15-årigt program gør det klart, at du kan købe huset direkte i halvdelen af tiden, men den månedlige betaling er højere. Hvis du vælger et 15-årigt realkreditlån, sparer du tusindvis af dollars i interesse i det lange løb, men den øgede månedlige omkostning kan være uoverkommelig. Den traditionelle 30-årige faste realkreditlån kan være den mest populære på grund af den lavere månedlige betaling. Justerbare rentetilskud er også tilgængelige for visse vilkår med lavere månedlige betalinger.
Trin
"Køb ned" renten på et lån. F.eks. Kan et point på et lån - udtrykt i procent af lånebeløbet - falde kursen med så meget som en fjerdedel af en procent. Betalingspunkter giver kun økonomisk mening, hvis du planlægger at forblive i huset flere år i det mindste, nok tid til at kompensere for ekstraomkostningerne ved at betale lavere rente. Finansiere punkterne til at drage fordel af lavere satser uden at betale for det ude af lommen ved at tilføje sådanne gebyrer til lånebalancen.
Trin
Få din kredit rapport, før du ansøger. Denne rapport er tilgængelig fra de store kreditrapporteringsbureauer, Equifax.com, Experian.com eller TransUnion.com og vil blive brugt af din långiver til at gennemgå dit pantansøgning. De fleste opkræver $ 12,95 for denne service. Sørg for at eventuelle fejl, fejl eller manglende eller forældet information rettes, før du begynder at købe et pant. Få ændringer skriftligt.
Trin
Kontakt de samme kreditrapporteringsbureauer for at se din FICO-score (Fair, Isaac & Co., udvikleren af den dominerende scoring-software, der anvendes på realkreditmarkedet) og for at bestemme, hvor meget forhandlingsstyrke du har hos banker. Jo tættere scoren er til 800, desto bedre. Du må kun få en enkelt visning af dit magiske nummer, som koster omkring $ 6.
Trin
Start med at shoppe, hvor du banker. Din bank eller opsparing og lån kan tilbyde attraktive vilkår for eksisterende kunder.
Trin
Kontakt et realkreditmægler, der har adgang til flere långivere og hurtigt kan sammenligne priser for at finde dig den bedste deal.
Trin
Handel online. Mange online långivere tilbyder lave priser og hurtig omløb. LendingTree.com sender gratis din udbetaling til fire långivere.
Trin
Vær særlig opmærksom på låneudgifter, der er citeret, når du er godkendt til et pant. Disse vil variere fra en långiver til den næste og kan tilføje betydelige omkostninger for at opnå et lån. Forvente at betale alt fra 3 til 6 procent af de samlede omkostninger ved pantet. Kreditforeningerne giver ofte deres medlemmer gode tilbud på afslutning af omkostninger.
Trin
Gennemgå din god tro estimat i detaljer før du tilmelder dig for et lån. Långivere er forpligtet til at give dig en detaljeret oversigt over alle omkostninger forbundet med pantet.