Indholdsfortegnelse:
En garanti handling er en af tre måder, der er fastsat i Florida lov til lovligt at formidle titel til fast ejendom. Sammenlignet med tilskuddet og afslutningsanmodningen er garantitilden den mest omfattende handling under Florida statslovgivning, fordi garantien omfatter titelgarantier, der ikke er inkluderet i de to andre gerninger.
Identifikation
En gerning er et lovligt dokument, der overfører titlen til fast ejendom. Gærningen indeholder navnet på tilslagsmodtageren og støttemodtageren, ud over en juridisk beskrivelse af ejendommen, der overføres. Gærningen indeholder også at give sprog, der er mekanismen til at formidle titel. Garantivilkårets udløbssprog er mere omfattende end sproget i enten en tilskudsafgift for afslutte kravkrav.
Betydning
En garanti handling udfører to opgaver. For det første frembringer det titel fra grantor til modtageren. For det andet giver den også en garantitillæg fra tilslagsmodtageren til modtageren. I det væsentlige lover stipendiet til støttemodtageren at bevillingen faktisk har gyldig juridisk titel til ejendommen. Florida State Law bestemmer, at alle garanti handlinger med samme titel garantier.
Fordele
Hvis støttemodtageren senere opdager, at han ikke har en god juridisk titel på ejendommen, der er overdraget under garantisektionen, kan modtageren sagsøge grantoren for at få erstatning for skader forårsaget af detektivtitel. I henhold til en garantisag er det irrelevant, om bevillingen faktisk forårsagede manglen på titel. Det betyder, at en grantor under en garantisag gør en garanti for, at ingen forgænger i interesse for ejendommen skabte en sky eller mangel på titlen til ejendommen.
Procedurer
Florida lov kræver, at støttemodtageren registrerer en kopi af garantibeviset i det lokale amtregistret. Optagelse betyder at betale et lille gebyr og indgive en kopi af garantidokumentet i de offentlige registre. Dette gør garantibeviset tilgængeligt for offentlighedens gennemgang. Optagelse beskytter modtagerens interesse for ejendommen.
Ekspertindsigt
Selv om en garanti ger mulighed for, at støttemodtageren søger at gøre brug af grantor, hvis der stadig er et problem med ejendomsret til ejendommen, vil de fleste købere stadig nyde godt af at købe en ejendomsforsikring på ejendommen. Mange stipendiater har ikke pengene til at betale for at forsvare støttemodtagerens juridiske titel eller endda betale erstatning til modtageren. En titel forsikringspolice kan dække dette hul.