Sådan beregnes hvor meget mit hus er værd

Der er mange ressourcer til boligejere, der ønsker at bestemme værdien af ​​deres ejendom. Ejendomsmæglere kan foretage en komparativ analyse, bedømmere kan inspicere dit hjem, og hjemmesider eksisterer for at vurdere dit hjems værdi simpelthen baseret på din adresse. Men med lidt forskning og omhyggelig analyse af din egen kan du bestemme, hvad dit hus er værd at alene. Etablering af en præcis værdi kan hjælpe dig med at sætte dit hus på markedet, refinansiere dit pant eller bestride størrelsen af ​​din ejendomsskatregning.

Dit hjem værdi afhænger af beliggenhed, tilstand og det lokale ejendomsmarked. Kredit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Trin

Undersøg det seneste salg i dit område. Du skal vide, hvad folk har betalt for boliger svarende til din i nabolaget. Byens bedømmer kontor holder disse poster og de fleste lokale aviser offentliggør ejendomshandel.

Trin

Indsamle statistiske oplysninger om ejendomme i dit nabolag. Placering spiller en stor rolle i, hvad din ejendom er værd. Foreclosures, udlejningsejendomme og tilstedeværelsen af ​​seksuelle rovdyr i dit umiddelbare område kan påvirke dit hjems værdi.

Trin

Kig rundt for kommerciel og industriel aktivitet. Ifølge realestate.com ser et hjem nær en losseplads, at dets værdi falder mellem 6 og 10 procent. Kraftværker mindsker også dit hjems værdi. Nærhed til åbne rum og offentlige parker driver værdien op.

Trin

Tjek din skole distrikt præstation. Ønsket af skoler i dit kvarter hæver eller formindsker ejendomsværdier.

Trin

Mål den firkantede optagelse af dit hjem og landet det er på. Størrelsen er vigtig, når det kommer til dit hjems værdi.

Trin

Lav en liste over forbedringer, du har lavet til dit hjem. Du får normalt et godt afkast på investering opgradering af køkkener og badeværelser. Selv nye vinduer eller et opdateret dæk kan tilføre værdi.

Trin

Besøg din lokale skatteopkræver eller ejendomsvurderingskontor eller log ind på deres hjemmesider. Se på den værdi regeringen tillægger dit hjem. De fleste byer og byer vurderer ejendomme årligt.

Trin

Gør matematikken. Juster det antal, som sammenlignelige boliger har solgt til i henhold til det du lærte om din placering, kvarter og betingelsen for dit hjem.

Trin

Opret en rækkevidde til at arbejde med i stedet for et nøjagtigt tal. Fast ejendom værdier svinger i overensstemmelse med markedsforholdene og de er ofte subjektive. I stedet for at etablere dit hjem værdi på 279.000 dollar, kan du sætte det på mellem $ 275.000 og $ 280.000.