Indholdsfortegnelse:
Et oprindelsesgebyr er en form for behandlingsgebyr, du betaler til en långiver for at erhverve et lån. Det er oftest forbundet med et første pant eller en refinansiering. Gebyret er typisk baseret på en procentdel af lånebeløbet, så for at beregne det multiplicere dette beløb gange gebyrprocenten.
Oprettelsesgebyr Eksempel
Oprettelsesgebyr varierer, men er ofte mellem 0,5 og 2 procent, ifølge Quicken Loans. På et $ 150.000 boliglån med en 1 procent gebyr, ville du betale $ 1.500 for oprindelsen. På et $ 250.000 lån er gebyret $ 250.000 gange 1 procent, hvilket svarer til $ 2.500.
Betaling af gebyrerne
Du har et par grundlæggende muligheder for at betale dine oprindelsesgebyrer. En fælles tilgang er at få dette gebyr til at omfatte de samlede omkostninger til din lånepakke, som du tilbagebetaler over tid i henhold til din afskrivningsplan. Denne tilgang minimerer pengepostbehov uden for lommen. Alternativt kan du betale gebyret på tidspunktet for lukningen, hvilket reducerer det beløb, du skal tilbagebetale på lånet.
Origination Services
Et oprindelsesgebyr dækker et par fælles lån origination tjenester. Det er meningen at dække långiverens tid ved at gennemgå en ansøgning og behandle dit lån. Administrations-, tegnings- og finansieringsaktiviteter er andre originationstjenester klumpet i et oprindelsesgebyr.
Minimering af gebyrer
Ikke alle lån har oprindelse gebyrer. På et konkurrencedygtigt marked, eller når du har fremragende kredit som låntager, kan långivere fravige sådanne gebyrer for at få din virksomhed. Långivere er forpligtet til at oplyse alle lån gebyrer i god tro estimat før afvikling. De kan ikke hæve gebyrer under de fleste omstændigheder efter det tidspunkt, ifølge Consumer Financial Protection Bureau. Hvis du har muligheder for at få et lån, kan du forhandle med långiveren for at få oprindelse gebyrer frafaldes. I nogle tilfælde falder långivere oprindelsesgebyrer i stedet for en lidt højere lånerente.