Indholdsfortegnelse:
Trin
Tænk over, hvor længe du bliver på ét sted. At købe en lejlighed er ikke anderledes end at købe et enfamiliehus - du skal bo der mindst et par år for at genvinde lukning omkostninger, forudsat at ejendommen vil sætte pris på.
Trin
Giv noget tanke til hvad du vil have. Hvis du ikke er interesseret i poolen eller saunaen, skal du forstå, at lejlighedsprisen og de løbende månedlige foreningsgebyrer afspejler deres anvendelse uanset din interesse for svømning eller sved.
Trin
Besøg forskellige condominium eller townhouse samfund og multiunit bygninger, så du ved, hvad der er tilgængeligt, hvor du bor. Få en følelse af rådende priser.
Trin
Anmod om en markedsanalyse fra en ejendomsmægler vedrørende salgspriserne på ejerlejligheder i bygningen eller området. Kontroller prisforhøjelsen på markedsanalysen for at vurdere, hvor hurtigt condos er stigende i værdi; trække salgsprisen fra købsprisen og opdele med det antal år ejendommen er blevet afholdt af den tidligere ejer for et ballparks skøn over årlig vurdering, hvis nogen (varierer fra stat til stat og sted til sted) i nabolaget.
Trin
Få prequalified for et pant (se Sådan handler du om et realkreditlån).
Trin
Find ud af om bygningen har et godt ry. Spørg nuværende beboere, hvor ofte reparationer og vedligeholdelse er påkrævet, og hvor god lydisoleringen er mellem enheder.
Trin
Tjek parkering, opbevaring, sikkerhed og andre faciliteter.
Trin
Bede om at se referaterne fra et nylig møde i Home Owners Association (HOA). Find ud af, hvad de varme problemer er, og hvis medlemmer kæmper med tand og søm. Du vil måske fortsætte med at kigge - ingen ønsker at leve, hvor naboer er i hinandens hals.
Trin
Spørg, hvor stor HOA's reservefonde (bruges til vedligeholdelse og nødreparationer på bygningen) er. Jo større reserve, jo mindre er chancen for en vurdering eller engangsbetaling at chip ind for en uventet udgift. Jo mindre reserven er, jo større er chancen for, at du bliver faktureret til en vurdering i den nærmeste fremtid. Nogle stater kræver periodiske opdateringer af reserver, der skal offentliggøres til HOA-medlemmer.
Trin
Kontroller HOAs vurderingshistorie for at se, hvor mange der er lavet i de sidste 10 år, og hvor store de har været. Disse oplysninger vil hjælpe dig med at måle, hvor sandsynligt det er, at du vil blive vurderet i den nærmeste fremtid og angive, hvordan velforvaltede bygningen er. Bedre styrede bygninger gør færre vurderinger.
Trin
Tal med andre medlemmer og find ud af, hvor restriktive dit HOA er. For eksempel dikterer nogle bygninger selv, hvilken slags feriebelysning du kan lægge op. Anmod om de samme oplysninger som du ville for at købe et hus. Læs CC & Rs (pagter, betingelser og begrænsninger).
Trin
Budget i associeringsafgifter, der er ud over din månedlige realkreditbetaling. For at hjælpe med langsigtet økonomisk planlægning, spørg lejlighedsforeningen om foreningsgebyrer er steget de seneste år. Vurder også månedlige vedligeholdelsesomkostninger, som du er ansvarlig for ud over associeringsgebyrerne.
Trin
Lav et tilbud og luk på handlen. Se Sådan køber du et hus til flere specifikationer.