Indholdsfortegnelse:
I 1990 blev der vedtaget en ny lov, der kræver statscertificering af ejendomsvurderingsassistenter. Bedømmelsesfondet fastsætter minimumskravene for omfanget af uddannelse og erfaring, der kræves for bedømmere, og disse varierer fra stat til stat.
Typer af licenser
Der er fire typer af vurderingslicenser. I rækkefølge, fra lav til høj i form af krævet uddannelse og erfaring er de: registreret / assistent, licens, certificeret boliger og certificeret generel.
Uddannelse
I et minimum skal en autoriseret vurderer have 150 timers vurderingskursus, mens en certificeret beboer skal have mindst 200 timers bedømmelseskurser og mindst en associerings grad. Ifølge bedømmelsesfonden, 21 semester timer i komposition, økonomi, økonomi, matematik, erhvervsliv eller fast ejendom lov, kan statistik og datalogi erstattes af graden. Hver skal indeholde i deres ejendomsvurdering uddannelse 15 timers nationale ensartede standarder for Professional Appraisal Practice kursusarbejde.
Fortsat uddannelse
Den nødvendige efteruddannelse for hver af vurderingslicenserne er 42 timer hvert tredje år, og USPAP opdateres hvert andet år. USPAP timer regnes i forhold til 42 timers krav.
Erfaring
En licensgiver skal have mindst 2.000 oplevelsestimer, der er optjent i mindst 12 måneder. En certificeret beboer skal have 2.500 oplevelsestimer, der er optjent i ikke mindre end 24 måneder.
Arbejdets omfang
Typisk er en autoriseret appraiser tilladt at gennemføre ukompliceret bolig - enkelt familie op til fireplexes - vurderinger med en maksimumsværdi på $ 1 million. En certificeret boligkonsulent kan påtage sig 1-4 enheds boligvurderinger, for hvilke bedømmeren er kompetent, og der er ingen cap på ejendomsværdi.