Indholdsfortegnelse:
Realkreditinstitutter er finansielle institutioner, der udvider sikkerhedsstillelse til forbrugere og erhvervskunder. De pantprodukter, der forlænges af en bank, betjenes og indsamles af institutionen selv. En stor del af bankens daglige funktioner omfatter overvågning af nuværende konti og opfordring til nye kunder.
Finde nye låntagere
Realkreditinstitutter er også ofte banker. Disse banker servicerer deres kunders kontrol- og opsparingsbehov. I modsætning til mæglerfirmaer og finansieringsselskaber behøver realkreditinstitutter ofte ikke at gøre tunge markedsføring eller opfordring til at tiltrække nye realkreditkunder. I stedet bruger disse virksomheder direkte reklame inden for filialen til at målrette eksisterende kunder. Disse banker sender dog også direkte udsender - enten af USPS eller via e-mail - til nuværende kunder med nye realkreditlån og egenkapitallånetilbud.
Oprettelse af nye lån
De fleste realkreditoprindelse hos realkreditobligationer håndteres helt internt. Realkreditmæglere, derimod, outsource næsten alt det finansielle arbejde til konkurrerende banker. Realkreditinstitutter vil tage en ansøgning om en potentiel kunde, gennemgå hans kvalifikationer - kredit, indkomst, aktiver - og bestemme det bedste produkt, der tilbydes af den pågældende bank. Dernæst vil en intern garantistekniker (en anden bankmedarbejder) bekræfte oplysningerne på ansøgningen ved hjælp af supplerende dokumenter (paystubs, W2s). Prægodkendelses- og godkendelsesmøder holdes ofte hos både garantimyndigheden og låneofficer samt kunden.
Lån service
De fleste realkreditlån, der stammer fra realkreditinstitutter, betjenes også der. Boliglån stammer fra realkreditmæglere sælges næsten øjeblikkeligt til en større finansiel institution med infrastrukturen til at betjene lånet. Små lokale realkreditinstitutter er ofte populære, da kunderne udvikler relationer med deres lånemyndigheder og bankrepræsentanter. Hertil kommer, at hvis en realkreditkunde løber ind i økonomiske problemer, er der ofte flere løsninger, hvis man har et personligt forhold til en bank.