Indholdsfortegnelse:
Markedsværdien kan have to forskellige betydninger. Fra boligejerens perspektiv kan det henvise til værdien af det land, hvor dit hus sidder på. Til erhvervsejendomme er grundværdien en funktion af lejen, der kan indsamles på ejendommen. Det er også nødvendigt for at beregne afskrivninger for investorer, da du kun kan afskrive værdien af ejendommen minus jordværdien.
Trin
Bestem jordlejeværdien. Dette er værdien af gebyret lejere er villige til at betale for retten til at besætte landets websted.
Trin
Bestem landskatterne for ejendommen. Kig på tidligere optegnelser ved at henvende dig til amtskattsamleren i landet, hvor ejendommen ligger i.
Trin
Spørg din ejendomsmægler for kapitaliseringsfrekvensen for dit område. Denne sats er helt bestemt af markedet.
Trin
Beregne jordens markedsværdi. Subtrahere jordskatten fra landlejeværdien og opdele efter kapitaliseringsrenten.
Trin
Lej en appraiser. Vurderingskreds bestemmer ofte omkostningsgrundlaget for beregning af afskrivninger for fast ejendom investorer. Værktøren vil give dig et skøn over prisen på jorden og ejendommen på landet.
Trin
Hent landværdier for andre ejendomme, der er angivet i dit område. Se op på prislisterne for boliger i dit område eller gå til din amtskattsamler kontor for at spørge om skat lien salgslister. Hvis der er nogen i dit område, kan du bruge den estimerede landværdi, som amtskattsamleren tilbyder som fuldmægtig.