Sådan sælges et hjem af ejer i Washington State

Folk kan og sælger deres hjem i Washington uden at notere dem med ejendomsmæglerbureauer. Ingen særlige tilladelser eller licenser er nødvendige i Washington. Du har ret til at sælge dit hus alene, ligesom du har ret til selv at sælge en bil. Du har dog andre opgaver end at vise og sælge huset, og nogle af dem er lovlige krav.

Du kan selv sælge dit hus i Washington.

Forbereder Parlamentet

Trin

Lav nødvendige reparationer. Drippende vandhaner, flisede badeværelsearmaturer, lækker tage og lignende, skræmmer købere væk. Juridisk skal du fortælle potentielle købere om brudte mekaniske systemer og andre beskadigede eller ødelagte funktioner i huset, der ikke er let synlige, så det er bedre at ordne alt, hvad du kan. Du kan ikke lade som om ikke at vide.

Trin

Rengør og declutter. Kast noget, du vil smide væk, når du bevæger dig og pakke op og opbevare alt, hvad du vil tage med dig, bortset fra de nøgne fornødenheder, herunder et minimum af møbler og dekorationsartikler. Huset vil vise sig bedre.

Trin

Mal det primære opholdsområde, køkken, haller og soveværelse for at gøre huset gnistre. Du kan bruge moderigtige farver, så længe du koordinerer dem fra værelse til rum.

Trin

Spiff op på gården og foran indgangen. Mow, edge og plante nogle buske, hvis du ikke allerede har nogle. Købere vil føle sig velkomne af en pot af blomster nær døren.

Trin

Få huset vurderet af en professionel licenseret vurderer eller spørg en ejendomsmægler til en markedsanalyse. Agenter vil gøre dette til et mindre gebyr eller gratis.

Trin

Indstil prisen baseret på salgspriserne for nærliggende huse af samme omtrentlige størrelse, alder og tilstand. Brug ikke bede priser eller hearsay. Overprisning af huset er en af ​​de alvorligste fejl en sælger kan gøre. Tillad lidt wiggle plads til forhandling.

Forbered dig på dine juridiske forpligtelser

Trin

Bekendtgør dig med Fair Housing Act for at undgå utilsigtet boligdiskrimination, som FSBO Home Marketplace anbefaler. Fair Housing Act er en føderal lov og som sådan vil gælde i Washington state. Det forbyder diskrimination baseret på race, religion, farve, køn, familiestatus, handicap eller national oprindelse.

Trin

Få en Washington-stats godkendt ejendomserklæring, udfyld den og lav kopier. Du skal give en kopi til enhver, der kontraktligt accepterer at købe dit hus, ifølge Washington State Legislature. For at undgå misforståelser skal du overveje at give det alvorlige udsigter, før de underskriver en købsaftale.

Trin

Få en Washington-godkendt købskontrakt for fast ejendom. Du skal bruge det, når nogen ønsker at lave et tilbud. Du kan downloade en fra et websted, der sælger juridiske ejendomsdokumenter eller købe en hos kontorforretningsbutik, der har statlige juridiske formularer.

Marked Parlamentet

Trin

Sæt et "Til salg" tegn foran huset. Medtag dit telefonnummer. Plægetegn vil være et af dine vigtigste marketingværktøjer.

Trin

Annoncer huset på lokale For-Sale-by-Owner (FSBO) hjemmesider og, hvis det er muligt, link til en fotogalleri webside, som du kan lægge til at sælge dit hus.

Trin

Annoncer i trykte medier som lokale FSBO publikationer og avisen.