Indholdsfortegnelse:
- Ejendomsbeskrivelse
- Parters oplysninger
- Leasingperiode, udlejningsfejl og specifikationer
- Ejendomsskat og forsikringer
- Vedligeholdelse
En lejeaftale er en lejekontrakt mellem en udlejer og en lejer. Leje af et værelse er mere begrænset end at leje en lejlighed eller et hus, da et værelse ofte indikerer at lejeren vil dele andre boliger med udlejer eller andre lejere. Dette kan omfatte deling af badeværelse, køkken og opholdsstue. En lejeaftale er meget ligner enhver anden ejendomslejeaftale, bortset fra beskrivelserne og detaljerne i rummet.
Ejendomsbeskrivelse
Rumlejeaftalen skal angive, at det er et værelse, der udlejes til lejeren. Det bør angive lokalerne for at udelukke eventuelle misforståelser med hensyn til lejlighed, boliger eller andre udlejningsejendomme. En kælder betragtes som et værelse, så hvis kælderen udlejes, skal aftalen angive lokaler som et værelse. Rumlejeaftalen bør også nævne, hvilken tilstand lokalet er placeret i. Dette er nødvendigt på grund af de juridiske jurisdiktioner og udlejningslove, der gælder for hver stat eller amt.
Parters oplysninger
Aftalen bør også nævne de personlige oplysninger om udlejeren og lejeren. Kontaktoplysninger og nuværende adresse for begge parter skal opføres som en af de første afsnit i lejekontrakten. Dette er at angive, hvem der er en del af lejekontrakten og give kontaktoplysninger for hver part, hvis det kræves på et senere tidspunkt.
Leasingperiode, udlejningsfejl og specifikationer
En fælles lejekontrakt varer normalt et år eller opererer på månedsbasis. Lejeperioden skal tydeligt forklares sammen med lejemålene efter et års belægning. Den månedlige leje sammen med nedbetalinger eller sikkerhedsindskud bør også behandles. Ejendomsspecifikationerne skal også medtages, såsom rygemuligheder og inkluderede parkeringspladser, hvis det er relevant. Selv om lokalet ikke er møbleret, kan resten af huset være. Regler og behandling af møblerne vil også blive diskuteret i aftalen.
Ejendomsskat og forsikringer
Nogle udlejningsejendomme kræver, at lejeren betaler ejendomsskatter.Dette kan gøres af udlejer, men kan placeres på lejeren. Lejer skal gøres opmærksom på ejendomsskat eller ejendomssikring, hun skal indhente, før de flyttes ind i lokalet.
Vedligeholdelse
Da ejendommen kan deles med udlejeren eller med andre lejere, skal aftalen angive, om lejeren er ansvarlig for at opretholde lokalerne. Selvom lejeren kun lejer rummet, kan hun være ansvarlig for at hjælpe med ejendomsarbejdet, som f.eks. Skovle sne i vinteren og slå græsplænen om sommeren. Den sidste del af lejekontrakten er de nødvendige underskrifter for at legalisere kontrakten.