Indholdsfortegnelse:
Hvis du køber et hjem i en planlagt udvikling, vil du sandsynligvis være forpligtet til at deltage i en boligejers forening. Til gengæld for almindelig vedligeholdelse og fælles tjenester vurderer din boligejerforening - HOA for kort - typisk periodiske gebyrer og sender dig fakturaer eller udsagn, der viser detaljerne. Hvis HOA-reserverne løber lavt, kan du også modtage en særskilt, ekstra gebyrvurdering.
HOA Dues
De fleste HOA'er vurderer ejere for visse tjenester og vedligeholdelse, der gavner hele samfundet. Hvor meget du vil blive opkrævet, og hvor ofte skal der skitseres i din HOA-aftale. Forvent at blive opkrævet for afgifter på en månedligt eller kvartalsvis. Potentielle omkostninger, som dine HOA-afgifter omfatter:
- Fælles område vedligeholdelse og vedligeholdelse.
- Fælles område reparationer og udskiftning af udstyr.
- Fælles område landskabspleje.
- Sikkerhedsvagter og vagtpersonale.
- Hjælpemidler som vand, gas, elektricitet eller skraldespand.
- Udvendig vedligeholdelse af condo vægge, døre, hegn og tage.
HOA udtalelser
Din HOA vil udstede dig en papir eller elektronisk erklæring med jævne mellemrum at opkræve gebyrer. De fleste HOA-fakturaer indeholder følgende oplysninger:
- Afsenderens navn og adresse.
- Modtagerens navn og adresse.
- Opgørelsen dato og forfaldsdato.
- Et kontonummer
- Nuværende saldo forfalden
- En beskrivelse af gebyrer
- En oversigt over din sidste betaling modtaget.
Din HOA erklæring vil forklare din muligheder for betaling dine gebyrer. Du kan muligvis få midlerne automatisk trukket tilbage fra en bankkonto eller et kreditkort. Alternativt kan du sende en check for at dække gebyrerne.
Andre typer af HOA udtalelser
Du kunne modtage en HOA-erklæring med en særlig vurdering af det. Dette kan ske, hvis HOA indtræder store omkostninger - for eksempel et beskadiget klubhus eller en række lejligheds tag, der har brug for reparationer - og det har ikke nok midler i reserven til at dække udgifterne. Du vil blive sendt en meddelelse, før du modtager en HOA-erklæring for en særlig vurdering.
Udover regelmæssige afgifter, forventer at modtage en omfattende årsopgørelse fra din HOA. Formålet med årsopgørelsen er at informere dig om HOAs finansielle aktiviteter i løbet af året. Balancen beskriver HOAs nuværende fondsniveau og udestående finansielle forpligtelser. Opgørelsen om ændringer i fondens balance beskriver, hvor meget penge HOA hentede fra foreningsgebyrer og hvordan gebyrerne blev brugt.