Sådan finder du et lukket hus til udlejning

Trin

Tænk som en långiver. Mens ejendomme nyder godt af erhverv, er långivere tilbageholdende med at tillade lejere i afskærmede boliger. De er bekymrede for, at lejere kan skade huset, hvilket skaber flere udgifter end lejebeløbet. Eller hvis lejere undlader at foretage betalinger, skal långiverne begynde udsættelsesprocedurer, hvilket kan være dyrt.

Salgstale

Trin

Sælg dig selv som modellejer. Uanset om du er i telefon eller personligt, udfør dig selv som en ansvarlig person, værd at stole på en afskærmet ejendom. Få dine vigtigste økonomiske oplysninger tilgængelige, herunder aktuelle oplysninger om dit job og din indkomst; ansættelses historie Ejendomsleje eller ejendomshistorie; og en liste over personlige referencer.

Trin

Tænk gennem de leje muligheder du ville overveje. For eksempel overveje, om du ville være villig til at leje på måneden til måned, reparere hjemmet for at forbedre dets omsættelighed, vedligeholde værftet eller grunde og holde ejendommen i synlig stand. Du skal muligvis lade långiveren vise hjem til potentielle købere med rimelig varsel.

Start Lokal, Så Gå National

Trin

Banker kalder afskedigede ejendomme Ejendomsejendomme (REO). Identificer lokale banker gennem de gule sider og kontaktudlånsofficerer eller REO-ledere for at spørge, om de har afskærmet egenskaber, de ville være villige til at leje.

Trin

Kontakt ejendomsmæglere i dit område, som banker, både lokale og nationale, kan have indgået kontrakt med dem til at styre og sælge afskærmet ejendomme. Hvis ejendomsmarkedet i dit område er langsom, kan ejendomsmæglere være villige til at overtale långivere til at give ansvarlige parter mulighed for at leje lukkede boliger.

Trin

Lease Foreclosures er en ny internet service, der arbejder med banker for at lease afskærmet boliger. Lejere kan indgå i traditionelle lejemål eller kan lease at eje. Webstedet kræver registrering, men tilbyder gratis søgninger efter område.

Trin

Undersøg websteder som Foreclosure.com, som lister ejendomme til salg nationalt. De fleste vil kræve, at du betaler et gebyr for deres service, men tilbyder de første syv dage som en gratis prøveperiode. Du kan søge oversigt over afskærmet boliger og finde ejendomsmægler detaljer. Få kontakt med disse ejendomsmæglere for at diskutere lejeindstillinger.

Trin

Afdelingerne for bolig og byudvikling (HUD), landbrug og veterananliggender har huse noteret til salg på www.homesales.gov. Identificer ejendomme, der opfylder dine behov, og kontakt den lokale ejendomsmægler, der er opkaldt for at spørge om muligheden for at leje ejendommen.

Overveje Homes i Preforeclosure

Trin

Hjemme, der endnu ikke har afsluttet afskærmningsprocessen, er opført i offentlige registre. Kontakt disse boligejere om at leje deres ejendomme som et alternativ til afskærmning.

Trin

Søg offentlige registre på amtets hofsted eller brug en onlinetjeneste til at identificere præforeclosure egenskaber.

Trin

Vær taktfuld og vær forberedt med et foreslået månedligt lejebeløb, en liste over referencer og tilbud om at være fleksibel på vilkår. Overvej kortsigtede lejemål og tilbud om at holde huset i god stand til salgsshow.