Indholdsfortegnelse:
Screening potentielle lejere for brudte lejemål eller udestående lejebalancer er en vigtig del af en udlejeres lejeproces.Hvis en potentiel lejer har brudt en tidligere lejemål og stadig skylder andre udlejer penge, kan dette være afgørende for, om han eller ej skal leje ejendom.
Trin
Bede potentielle lejere om at give en liste over tidligere boliger. De fleste udlejere begrænser listen til alle tidligere boliger inden for de sidste fem til ti år. Ring til hver leje ejendom manager og bede om oplysninger om ansøgeren. Hun kan fortælle dig, om han har opfyldt sine leasingforpligtelser, og hvis han skylder nogen gæld til ejendommen. At ringe til alle tidligere udlejere, der er nævnt, bør dog ikke være det eneste skridt, der tages, når man graver ind i en persons udlejningshistorik. Husk på, at mange mennesker kun kan fortælle dig, hvad de vil have dig til at vide, især når de ved, at dårlig lejehistorie kan forhindre dem i at leje fra dig.
Trin
Kør en kreditcheck på udlejere gennem et af de tre store kreditrapporteringsbureauer (TransUnion, Experian eller Equifax). Disse oplysninger er private, og ansøgere skal underskrive en udgivelsesform, der giver dig adgang til deres kreditrapporter. Eventuelle udestående saldi til andre udlejningsfirmaer eller udlejere vil fremgå af en kreditrapport som gæld.
Trin
Kør en søgning i amts- eller distriktsdomstoler for at kontrollere eventuelle retssager, som potentielle lejere kan være part i. Besøg dit amtets hjemmeside og se, om der findes en civil søgsmålssøgning. Hvis det ikke er tilfældet, kan du ringe eller besøge amtet eller distriktets kontorist på retshuset for at søge efter retssager. Hvis der findes nogen retssag, der involverer potentielle lejer og ejendomsforvaltningsvirksomheder eller udlejere, kan det tyde på, at en lejekontrakt er blevet brudt.