Indholdsfortegnelse:
Mange seminarer, bøger og sene nat-annoncer annoncerer "ingen penge, ingen kredit" ejendomsinvesteringsaftale. Konventionelle banklån udstedes sjældent til personer med dårlig kredit og ingen penge til en forskudsbetaling. Der er dog flere alternative metoder til at købe et hjem, der kan bruges uanset kredit og uden forskud, herunder mulighederne for at leje til egen og ejerfinansiering.
Trin
Forskningsområder i dit område, der annoncerer leje-til-køb eller ejerfinansiering. Leje-til-køb er en mulighed givet til købere, der ikke ville kvalificere sig til konventionelle realkreditlån, men er stadig interesseret i hjemmeejendom. I dette tilfælde tillader huslejer køberen at leje i en bestemt periode, mens hans eller hendes kredit bliver genopbygget. Ejerfinansiering er, når et boligejer bærer en del af eller hele købsprisen, minus køberens forskudsbetaling. Med andre ord foretager køberen betalinger til boligejer for at betale pant i stedet for banken. Lav en liste over lejeboliger og ejerfinansieringsejendomme og lav en aftale for at se hvert hjem.
Trin
Forskningsværdier i de kvarterer, hvor disse hjem er placeret. Sælger- og køberfinansieringsvilkår er normalt meget fleksible i ejerfinansieringsscenarier. Hvis du har dårlig kredit, kan sælgeren stille en højere rente end gennemsnittet for at mindske risikoen for finansiering af ejendommen.
Trin
Forhandle med boligen for at bestemme hvor lang tid ejendommen kan lejes eller finansieres, før den skal købes. Lejlighedsvis vil et boligejer have en nedbetaling til dækning af lukningsomkostninger, men en vis mængde af lejen hver måned kan gå mod lukkekostnader for at undgå en forskudsbetaling. Ejeren finansiering varer ofte i et par år, så den fulde købspris for hjemmet skyldes gennem et konventionelt lån eller kontanter.