Indholdsfortegnelse:
En boligkøbskontrakt er et juridisk dokument, der giver sælgeren en skriftlig meddelelse om, at du er interesseret i køb af hans ejendom. Sælgeren har ret til at acceptere tilbuddet, lave et tilbud eller afvise tilbuddet. Herunder en tidsramme, der anmoder om et svar inden for 48 timer, er en god ide. I henhold til Bankrate skal du sørge for, at du forstår alle vilkårene før du underskriver salgskontrakten, da det er et bindende juridisk dokument.
Trin
Angiv navnet på sælgeren / sælgerne på kontrakten. Angiv navnet på køberen (e). Inkluder den fysiske ejendomsadresse. Tilføj den juridiske beskrivelse af ejendommen, der findes på ejendommens titelakt eller fra skattevurderingsoptegnelser.
Trin
Skriv datoen for tilbuddet på aftalen. Inkluder også mængden af alvorlige penge, du tilbyder. Den alvorlige penge deponeres og holdes på en escrow-konto indtil lukning.
Trin
Tilføj købsprisen til kontrakten. Dette er det beløb, du tilbyder til boligen. Marker den mulighed, der matcher, hvordan du betaler for ejendommen, såsom kontanter. Hvis du finansierer ejendommen, skal du sørge for at kontrakten angiver, at salget er betinget af finansiering. Du skal også inkludere sælgerhjælp, hvis du anmoder om, at han afholder eventuelle lukkekostnader, f.eks. Advokatgebyrer.
Trin
Medtag en anmodning fra sælgeren om at give en klar titel og gerning for ejendommen. Angiv i dette afsnit, hvilke handlinger sælger og køber skal tage, hvis der opstår nogen belægninger på titlen under søgningen.
Trin
Indsæt en klausul med yderligere forhold, som en undersøgelse, skadedyrsbekæmpelse eller inspektion. Angiv en afregningsdato på kontrakten, der giver en tidsramme for lukning af salget. Også, hvis du først skal sælge dit hjem, tilføj denne beredskab.
Trin
Angiv oplysninger om betaling og prorating af ejendomsskatter. Inkluder også betingelsesklausulen om, at opholdet skal være i samme stand ved lukning som når tilbuddet blev accepteret. Gennemgang af inspektion før lukning gør det muligt for køberen at sikre, at der ikke er nogen nye skader.
Trin
Tilføj et område for yderligere bestemmelser. Dette afsnit kan udfyldes, hvis apparater eller andre forbedringer forbliver hjemme hos hjemmet.