Indholdsfortegnelse:
At flytte ind i et velholdt samfund med en boligejerforening kan bidrage til at beskytte din boligværdi, men at komme imod uønskede regler eller gebyrer kan være en frustrerende smerte i budgettet. Hvis du har problemer med din husejereforening, kan det være på tide at indgive en klage.
Hvad er en Boligejerforening?
En husejereforening er et styre, der dannes og drives af et fællesskab. Det hjælper med at opretholde ensartethed og udseende af et kvarter. Lignende sammenslutninger findes også for ejerlejligheder og lejligheder. Boligejerforeningerne etablerer og stemmer om regler for samfundet at overholde. Disse regler påvirker normalt udseendet af boliger og værfter, og definerer de typer aktiviteter, du kan gøre i fronten af hjemmet. Husejere kan aktivt deltage i deres husejereforeninger ved at deltage i bestyrelsesmøder, afstemme om fællesskabsproblemer og løbe for åbne pladser i bestyrelsen.
Indgive en klage
Start med at indgive en tvist med din husejereforening om problemet. Det kan være noget, der kan ryddes op, før man tager klager til et højere kontor. Hvis du allerede er forbi dette punkt, skal du først se til lokale myndigheder. Kontakt dit rådhus for at se, om en kommission eller lokal ombudsmand er på plads for at tage boligkredsforeningsklager. Normalt skal du udfylde en klageformular og vente på ombudsmanden at undersøge sagen. Ombudsmanden kan forsøge at udarbejde et kompromis mellem dig og boligejerforeningen eller kan regere i den ene eller den anden. Hvis dette ikke virker, kan du kontakte statslige og føderale grupper.
Tjek med forskellige agenturer
Nogle stater har særlige kontorer oprettet i forhold til boligejerforeninger. For eksempel har Colorado HOA Information and Resource Center under ledelse af ejendomsdivisionen, som indsamler oplysninger fra boligejerforeninger "fra de henvendelser og klager, der er modtaget." Der er ingen etablerede landsdækkende agenturer, der specifikt har til opgave at håndtere husejereforeningsklager. For klager vedrørende diskrimination, chikane og uretfærdige gebyrer kan du kontakte Kontoret for Retfærdig Bolig og Ligestilling, som er en afdeling af det amerikanske Department of Housing and Urban Development. Det har kontorer i en række regioner rundt om i landet. Federal Trade Commission er et føderalt kontor, der kan acceptere klager om urimelig handelspraksis, vildledende reklame og uretfærdig inkasso. Agenturet siger: "FTC kan ikke løse individuelle forbrugerklager, men vi har tips til at hjælpe dig med at få pengene tilbage."
Indgive et retssag
Aftaler med husejereforeninger anses ofte for kontrakter i lovens øjne, så du kan blive tvunget til at indgive en retssag for at bekæmpe uønskede retningslinjer eller gebyrer. Det kan være svært at få en dom i din favør, især hvis du vidste om boligejerens foreningens retningslinjer før du køber hjemmet. En advokat, der har specialiseret sig i fast ejendom lov, kan hjælpe dig med at afgøre, om det kan være muligt at få et positivt resultat fra en retssag.