Indholdsfortegnelse:
- grundlæggende krav
- Regelmæssig og eksklusiv brug
- Hovedvirksomhed
- Yderligere regler for medarbejdere
- Beregning af lejebeløbet
Hvis du kvalificerer dig til hjemmekontrakternes fradrag, kan din bolig- eller lejeudlejning reducere din skatteregning. Hjemmestyret fradrag er tilgængeligt for både ansatte og selvstændige skattepligtige. Selvstændige skattepligtige indberetter fradraget på Form 8829, og medarbejderne rapporterer fradraget som en ikke-refunderet arbejdsomkostning på Form 2106.
grundlæggende krav
Dit hjemmekontor kan enten være en hele rummet eller a del af et værelse. IRS kræver ikke, at du opdele et værelse for at bruge det som hjemmekontor, men det skal være klart, hvor dit hjemmekontor slutter, og resten af dit hus begynder.
Regelmæssig og eksklusiv brug
For at kvalificere dig for fradraget skal du have et område i dit hjem, du bruger regelmæssigt og udelukkende til arbejde. Eksklusiv brug betyder det du bruger ikke det rum til ethvert personligt formål. For eksempel kan du ikke hævde dit køkken, hvis du arbejder på dit køkkenbord eller din familie, hvis dine børn også bruger det til at lave lektier. IRS præciserer også, at et gæstesoveværelse ikke kan være hjemmekontor, selvom en gæst kun bliver der en gang om året.
Hovedvirksomhed
Hjemmekontoret skal være din primære forretningssted. Med henblik på dette fradrag betyder det primære forretningssted at du bruger dit hjem væsentligt og regelmæssigt at drive forretning. IRS giver dig mulighed for at gøre krav på et hjemmekontraktsafdrag, hvis du møder med kunder eller gør administrativt arbejde der, selvom du også gør arbejde på andre steder.
Der er en undtagelse fra hovedkontorets forretningsorden. Hvis du har en fritstående struktur - som et studie, en garage eller en stald - og du bruger det til et erhvervsmæssigt formål som at lagre opgørelse, behøver du ikke at opfylde forretningsplanens hovedregel. Du skal dog stadig passere den almindelige og eksklusive brugstest.
Yderligere regler for medarbejdere
Ud over at opfylde de generelle krav til et hjemmekontor, skal medarbejderne bestå et par flere prøver, før de kan kræve et hjemmekontor. Medarbejdere skal bruge hjemmekontoret for bekvemmelighed af deres arbejdsgiver, og du må ikke leje nogen del af dit hjem til din arbejdsgiver.
Ifølge Nolo bruger du kontoret til fordel for din arbejdsgiver, hvis det er en ansættelsesforhold, det er nødvendigt for virksomheden at fungere ordentligt, eller du har brug for det til at udføre dine opgaver. For eksempel, hvis du har brug for at arbejde overarbejde og foretrækker at tage dit arbejde hjem med dig, er det ikke nødvendigvis til fordel for din arbejdsgiver. Men hvis din arbejdsgiver kræver, at du udfører arbejde i visse timer når kontoret er utilgængeligt og lukket, kunne du kvalificere dig for fradrag.
Beregning af lejebeløbet
Der er to måder at beregne hjemmekontrakternes fradrag. Den første mulighed er at opbygge alle relevante udgifter - som f.eks. Husleje, forsyningsselskaber, boligsikkerhedssystemer og lejers forsikring - og fratrække en del i forhold til dit hjemmekontor firkantede optagelser. For eksempel, siger dine samlede hjemmekontor udgifter er $ 10.000 om året, dit hjemmekontor er 200 kvadratfod og dit hjem er 2.000 kvadratfod. Du kan fratrække en tiendedel af udgifterne, eller $ 1000.
Alternativt kan du beregne fradrag ved hjælp af den forenklede metode. Under denne metode multiplicerer du kvadratmønsteret på dit hjemmekontor - ikke mere end 300 kvadratfod - med $ 5. For eksempel, hvis dit hjemmekontor er 200 kvadratfod, vil dit fradrag være 200 gange med $ 5 eller $ 1.000.