Indholdsfortegnelse:
Køb og salg af huse er en glimrende indtægtskilde, hvis du har den rette viden. Ved køb og salg af boliger er det vigtigt for dig at kende markedstendenser. Der er også retningslinjer for at følge, såsom ejendomsfinansiering og brug af fagfolk til fast ejendomstransaktioner.
Trin
Få forhåndsgodkendelse til finansiering, før du søger efter ejendom. Dette vil bestemme prisklassen for huse, du kan købe og sælge, samt give dig en fordel, når du sender dit tilbud. Forhåndsgodkendelse kan opnås ved at tage dit tidligere års selvangivelse sammen med aktuelle indtægtsoplysninger til långiverens kontor. Brug af et bank- eller realkreditselskab giver dig mulighed for at fratrække eventuelle realkreditrenter på skat. Brug af personlige midler kan binde dine ressourcer i et ukendt tidsrum.
Trin
Kontakt en ejendomsmægler. En ejendomsmægler har en etisk kodeks, som hun skal følge. Hun er også medlem af National Association of Realtors og har adgang til en database med alle de tilgængelige hjemlister, som giver værdifulde oplysninger om boligmarkedet.
Trin
Søg efter et sted, hvor ejendommen normalt sælger hurtigt, såsom ejendom tæt på skoler og produktionsområder. Tænk på hjemmet som en, du vil købe. Hvis placeringen ikke er ønskelig, kan det tage længere tid end nødvendigt for dig at sælge huset. Tid er penge, når det kommer til investeringsejendomme.
Trin
Få en hjem inspektion. En generel hjem inspektør vil lede efter elektriske, VVS og tagproblemer. At få en termit- og træinfektionsinspektion er også vigtig. At vide, hvilke reparationer du står over for, før du køber et hus, vil hjælpe dig med at afgøre, om der er penge, der skal laves. Din ejendomsmægler vil have en liste over licenserede lokale hjem inspektører. Du kan også tjekke online på hjemmesiden for American Society of Home Inspectors.
Trin
Køb et hjem, der er prissat mindre end markedsværdien. Dette er nøglen, når man forsøger at tjene penge ved at købe og sælge huse. Du skal være i stand til at sælge huset for mere end du har betalt, herunder lukkekostnader, renoveringer og andre gebyrer.
Trin
Udvikle en markedsføringsstrategi for det hus, du har til salg. Dette bør omfatte et tegn på forsiden af gården, reklame i de lokale papirer og notering af dit hjem online på salgssteder. Holde hjemmet i god reparation og præsentabel. Curb appel er, hvad der tiltrækker købere og får dem til at se inde i hjemmet.
Trin
Brug fagfolk. Find en advokat til at håndtere lukninger. Ejendomsmarkedet kan være risikabelt. Tag ethvert skridt muligt for at undgå et ansvarsproblem efter et salg. En ejendomsmægler kan hjælpe dig med at liste din ejendom til salg, hvis det tager længere tid at sælge end forventet. Husk at arbejde med en ejendomsmægler vil omfatte provision, der fratrækkes investeringsgevinst.