Indholdsfortegnelse:
I betragtning af den relative høje pris på et hjem er det ingen overraskelse, at mange købere gør brug af realkreditlån for at muliggøre deres køb. I fast ejendom er en person, der optager et realkreditlån kendt som pantelån, mens den enhed, der laver et realkreditlån til en låntager, er kendt som panthaveren. Når pantelånerne optager deres realkreditlån, skal de også stille visse garantier til deres realkreditinstitutter, kendt som "pagter", for at modtage deres lån.
Pagter som Mortgagor Garantier
Begrebet "pagter" er en del af transporten af fast ejendom, når en køber køber fast ejendom, såsom et hjem, der bruger et realkreditlån. Låneaftaler kræver pantagere pagt, eller garanterer visse ting til deres realkreditinstitutter eller långivere. For eksempel er pantelåntagere forpligtet til at garantere, at de lovligt ejer ejendommene, at de har ret til at pantsætte ejendommene for at få deres lån, og at der ikke findes konkurrerende titelkrav.
Covenant Enforcement and Loan Covenants
En pagt eller garanti i et pant er ifølge loven at have "fuld styrke, betydning og virkning", og det er lovligt tvangsfuldbyrdet mellem en pantkontrakts underskrivere. En anden form for realkreditlånsaftale betegnes også ofte som en "låneaftale", og de fleste former for formelle lån indeholder dem. Låneaftaler i et realkreditlån gør det muligt for långiveren at fastsætte særlige regler, som en låntager skal følge for at holde lånet f.eks. Udelukket.