Hvordan gør to ugifte mennesker krav på realkreditinteresser til skatteformål?

Renteafdragsrenten er ofte en værdifuld skatteafgang for boligejere. Ægteskabspar, der indberetter samlet, indberetter hele rentebetaling på en selvangivelse. Situationen er lidt mere kompliceret for ugifte filers. Normalt kan kun en af ​​de to ugifte personer tage fradraget. Du kan dog vælge at opdele fradraget, hvis du begge er på titlen.

Den, der er noteret på realkreditlånet, får normalt skatteafdrag. Kredit: altrendo billeder / Stockbyte / Getty Images

Boliginteresse for giftpar

Sammen med ejendomsskat kan husejere fratrække deres realkreditudgifter. Dette omfatter rentedelen af ​​realkreditbetalingen, lånets oprindelse gebyrer og point købt for at sænke din rente. Hvert år sender långivere en årlig formular 1098 til boligejere, der angiver, hvor meget deres betalinger er fradragsberettigede. Giftede par, der afgiver en fælles ret, kan trække hele det beløb, der er opført på Form 1098 på linje 11 i Skema A.

Boliginteresse for ugifte personer

Hvis du er ugift, kan normalt kun én person gøre krav på rentegodtgørelse, selvom du begge har betalt. Ifølge IRS-publikation 530 er den person, hvis navn og socialsikringsnummer er opført på Formular 1098, den, der skal gøre krav på fradrag. Denne regel gælder for ugifte personer, skilt par og samme køn par. Selv hvis din stat anerkender en same-sex-union, er rentegodtgørelsen et føderalt niveauafdrag, så kun en af ​​partnerne kan hævde det.

Opdeling af fradrag

IRS gør en undtagelse til reglen for ugifte filers, hvis begge personer er opført på hjemstedet, og begge har lavet rentebetalinger. I dette scenario kan de vælge at opsplitte fradraget. For at gøre dette skal hver enkelt vedlægge en erklæring, der angiver, hvor stor interesse hver enkelt person betaler. Den person, der ikke modtog formularen 1098, skulle nævne den person, der oprindeligt modtog 1098 ved afkastet. Skriv det beløb, du trækker fra, og sætningen "se vedhæftet" på linje 11 på skema A.

Overvejelser for ugifte personer

Realkreditfradrag er en specificeret fradrag, hvilket betyder at du skal afstå fra standardfradrag for at tage det. Hvis du ikke har andre specificerede fradrag, og du kun kan kræve halvdelen af ​​den samlede pantrente, der er betalt, må dine samlede fradrag ikke overstige standardfradrag. I så fald giver det ikke mening at specificere.

Du kan netto et større skattefradrag mellem de to af dig, hvis kun én person tager hele rentenedsættelsen. Selvom du begge er på titlen, er du ikke forpligtet til at opdele fradrag.