Indholdsfortegnelse:
I de fleste tilfælde skal du betale monetære sanktioner til din udlejer for at bryde din lejekontrakt, medmindre du kan eliminere udlejerens re-lejeomkostninger, eller du klarer at få din udlejer til at acceptere ikke at opkræve dig noget. Det beløb du skal betale for at afslutte din lejekontrakt tidligt afhænger af dine forhold.
Opgave
Hvis du kan finde nogen til at overtage din lejekontrakt, må du muligvis ikke betale noget for at bryde din lejekontrakt. Du kan finde en ny lejer ved at spørge venner og familie eller placere reklamer. Men din udlejer har ret til at nægte at leje ejendommen til den person, du anbefaler. Hvis udlejeren godkender den nye lejer, kan hun underskrive en ny lejekontrakt, eller udlejeren kan tilføje den nye lejers navn til din lejekontrakt og fjerne dit navn. Dette fjerner ethvert ansvar, du har på din lejekontrakt.
fremleje
Du kan også minimere dine omkostninger ved at underleje lejligheden.Dette indebærer at få skriftlig tilladelse fra din udlejer og finde nogen til at udleje din lejlighed. Underlejerne vil optage ejendommen, men du vil fortsat være ansvarlig for din udlejer for underleasingtagerens huslejeudbetaling og eventuelle skader forårsaget af underlejer. Dette reducerer omkostningerne i forbindelse med udflytning, men kan medføre højere omkostninger, hvis underlejer ikke betaler leje eller beskadiger ejendommen.
forhandlinger
Din lejekontrakt kan indeholde bestemmelser om tidlig opsigelse, der beskriver, hvad der sker, hvis du bryder lejemålet. Men din udlejer har beføjelsen til at frigive dig fra lejemålet uden at opkræve noget for dig. Efter at have besluttet at flytte, skal du tale med din udlejer. Din udlejer kan kræve, at du betaler et beløb, han specificerer, før du flytter ud. Hvis din udlejer er indforstået med at frigøre dig fra din lejekontrakt uden konsekvenser, behøver du ikke at koste dig noget tidligt. Efter at have nået en aftale, få din udlejer til at sætte det skriftligt.
Flytter ud
Hvis du bevæger dig uden at arrangere, må du muligvis betale store udgifter. Din udlejer kan også sagsøge dig, og din kredit kan lide. Du skal normalt betale for enhver leje i den resterende del af din lejekontrakt mellem den dag du flytter ud og den dag en ny lejer flytter ind. Hvis din udlejer ikke gør en god trosindsats for at finde en ny lejer, kan du ikke skal betale lejen. Du skal muligvis også betale nogen genudlejningsomkostninger, såsom reklame. Din udlejer kan tage nogle af dine personlige ejendele fra lejeenheden, indtil du betaler ham.