Indholdsfortegnelse:
Sektion 8-programmet, også kendt som boligvalgskuponprogrammet, leverer støtteberettigede lavindkomstholdte husstande med et føderalt tilskud, som de kan bruge til at hente huslejer fra private markedsejere. Tilskuddet repræsenterer forskellen mellem en retfærdig markedsleje på en bolig og 30 til 40 procent af en husstands samlede husstands samlede indkomst. Som en afdeling 8 udlejer har du fordel ved at modtage regeringens andel af lejen, garanteret månedligt. Processen for at blive en afdeling 8 udlejer er den samme i Illinois som den er andetsteds i nationen.
Trin
Kontakt det offentlige boligkontor (PHA), der dækker dit område. Du kan finde din på HUDs hjemmeside. Selv om det ikke er obligatorisk at kontakte din PHA inden du søger efter en afdeling 8 lejer for din ejendom, kan det gøre processen mere problemfrit. For eksempel tilbyder Chicago Housing Authority potentielle afdeling 8 udlejere mulighed for at registrere og indsende deres ejendomme online. Dette kan reducere den tid, det tager at fylde din ledige stilling.
Trin
Annoncer din leje, uanset om din PHA tilbyder en tjeneste som den ene i Chicago. Du kan liste din åbning i aviser, online, via andre kanaler, der tilbydes af din PHA eller via websteder, der specialiserer sig i overkommelige boliger, som f.eks. Go Section 8. Husk at bemærke, at du accepterer Sektion 8 lejere i din annonce.
Trin
Sæt interesserede sektion 8 familier gennem din screening og ansøgningsproces. Du udfører denne del af processen på samme måde som i enhver situation. § 8 lejere er bundet af de samme regler og regler, der regulerer lejere med markedsrenter. Hvis du ikke tror, at en lejer af § 8 vil gøre en passende lejer, kan du nægte hans ansøgning, så længe du ikke diskriminerer ham, og du overholder gældende lejebestemmelser.
Trin
Udfyld en anmodning om lejekontrakt formular. Som Chicago Housing Authority noterer, bør din potentielle lejer give dig en. Du eller den potentielle lejer kan returnere den udfyldte formular til den korrekte PHA.
Trin
Planlæg en inspektion af din enhed. På dette tidspunkt har du kun nået en mundtlig aftale med § 8 familie, du vil leje til. Din PHA skal sikre, at din ejendom overholder HUDs boligkvalitetsstandarder (HQS). HQS er langvarig, men i almindelighed skal du levere et sikkert og hygiejnisk opholdsstue til dine lejere, som omfatter et spoletoilet, ordentlige madlavningsfaciliteter og passende affaldshåndtering, el-, VVS- og varmesystemer, ifølge Go Section 8's udlejer guide.
Trin
Signer en lejekontrakt med lejeren og en boligkontrakt med din PHA, hvis din enhed gennemgår inspektion. Som Chicago Housing Authority forklarer, beskriver denne kontrakt hver parts ansvar under afsnit 8-arrangementet.