Indholdsfortegnelse:
Når du overfører en titel (Transfer Certificate of Title eller TCT) fra den tidligere ejerens navn til din, skal du mindst en måned gå til en række kontorer og gøre ærinder.
For at behandle overførslen har du brug for følgende dokumenter: Certificeret ægte kopi af titlen; notariserede eksemplarer af salgsforretningen; Seneste beskatning af ejendommen; certifikat fra Bureau of Internal Revenue (BIR) at dokumentarstempler og kapitalgevinstskat er betalt og officiel modtagelse af betaling af overførselsafgiften og registreringsafgifter.
Trin
Registrere det absolutte salgsdokument med det lokale kontor i deaktionsdokumenterne (RD), der styrer jurisdiktion for din ejendoms placering. Salgsforretningen er et dokument, der viser lovlig overførsel af ejendomsret. Dette er officielt registreret på RD efter at have betalt dokumentarstemplet, overfører skat og registreringsgebyrer.
Anmod om en bekræftet kopi af sælgerens titel for at sikre, at titlen er ren, og der er ingen juridiske problemer, der er bekymrede for, før titlen overføres til dit navn. Dette undgår også besværet med at skulle betale en sælger uden sikkerhed for, at ejendommen du køber virkelig kan være lovligt din.
Trin
Gå til BIR Regional District Office (RDO), der forvalter din ejendoms placering. Udfyld formularerne og betal de gældende skatter, herunder dokumentarstempler og kapitalgevinster. Ideelt set skal dokumentarstemmerne og kapitalgevinsterne betales senest den tiende dag i måneden efter notarialisering af salgsforretningen. Hvis du går ud over denne tidsplan, forventer du nogle straffe og tillæg.
Sælger betaler kapitalgevinst skat og eventuelle ubetalte fast ejendom skatter (hvis nogen). Køberen betaler omkostningerne ved registrering, herunder dokumentarstempler skat, overførselsskat og registreringsafgifter. Selv om disse er den normale deling af udgifter, der praktiseres i Filippinerne, kan købere og sælgere have deres egen fælles aftale om, hvordan de deler omkostningerne.
Trin
Få certifikatautorisationsregistrering (CAR). Dette dokument giver RD-kontoret tilladelse til at overføre titlen til dit navn.
Trin
Gå til byen eller kommunalbedømmerens kontor. Anmod om en bekræftet kopi af den seneste Skatteerklæring for ejendommen. Dette dokument er nødvendigt for RD's vurdering af dine Overførselsgebyrer.
Trin
Betal overførselsgebyr på by- / kommunestyret. Derefter skal du gå tilbage til RD for at vise dine officielle kvitteringer og bilen. Ved accept af disse krav er der en omløbstid på cirka to uger til en måned for den nye titel, der skal udstedes under dit navn. RD skal give dig Ejerens Duplikat af Titel på din nye TCT.