Indholdsfortegnelse:
Boligmarkedet kan være vanskeligt at navigere, især når du forsøger at sikre finansiering for et pant. Opgaven kan gøres endnu vanskeligere, hvis du har en dårlig kreditrekord, der skyldes for meget gæld eller en tidligere konkurs. At finde og sikre et lån kan også være dyrt, når din kredit score ikke er op til par. Hvis du søger at købe et hjem eller ejerlejlighed og har virkelig dårlig kredit, er der stadig muligheder for at sikre finansiering. Vær forberedt på at gøre en masse legwork for at finde den rigtige finansielle avenue for dig.
Trin
Hvis du ikke har en kopi af din seneste kreditrapport, skal du bestille en kopi fra mindst en af de største kreditbureaus. Betal servicegebyret for at anmode om din kredit score på det tidspunkt, hvor du bestiller din ordre. Kreditrapporter og scoringer kan bestilles online eller via mailen.
Trin
Gennemgå din kredit rapport og score for at se, hvor du står. Gennemgå også dit nuværende indkomstbeløb samt det samlede beløb for dine månedlige udgifter. Skriv dine tal i din notesbog. Angiv eventuelle opsparingskonto saldi, du har, der kan stilles til en forskudsbetaling.
Trin
Efter at have analyseret din økonomiske situation forstår du, at din dårlige kreditvurdering vil koste dig flere penge, end hvis din kredit var tilfredsstillende, hvis du faktisk kan finde en långiver til at arbejde med dig. Dit fokus bør være på at forbedre din kredit score i mindst seks måneder til et år før du ansøger om et lån. Ansøg om et sikret kreditkort, afbetale gæld, opretholde stabil jobstatus og gøre alle dine månedlige betalinger til tiden for at øge din kredit score. I løbet af denne tid begynder du at gemme et udbetalingsbeløb på mindst 10 procent af den samlede pris for hjemmet.
Trin
Efter at have arbejdet med at forbedre krediten i seks måneder til 12 måneder, bestil en kopi af din kredit rapport og scor for anmeldelse. En kredit score på 720 eller derover vil medvirke til at holde renteomkostningerne lave. Hvis du har opnået en forbedret kredit score og er klar til at fortsætte, fortsæt til næste trin. Hvis din score ikke har vist bemærkelsesværdig forbedring, skal du fortsætte med at forbedre din kredit score.
Trin
Gennemse flere ejendomsfortegnelser for at finde en gennemsnitlig pris for den slags bolig du er interesseret i at købe. Find en realkreditberegner online. Ved hjælp af dine indtægts- / gældstal og dine opsparingsoplysninger beregnes den omtrentlige månedlige betaling på den type bolig du har prissat. Lånekalkulatoren vil tælle et anslået beløb. Sammenlign det samlede beløb med din indkomst / gældsopgørelser til at dechiffrere, er hjemmeprisen overkommelig.
Trin
Når du har fundet et hjem, du har råd til, kan du begynde at indhente oplysninger om långivere, der giver boligfinansiering. Brug internettet eller henvisninger til at finde en velrenommeret långiver. Kontakt flere långivere og diskutere din økonomiske situation. Du kan også vælge at planlægge en aftale hos din lokale bank eller kreditforening, hvis du har en lang historie med dem.
Trin
Hvis långiveren giver dig råd eller råd til at forbedre dine chancer for et overkommeligt pant, følg instruktionerne for at forbedre din chance for lånekvalifikation.
Trin
Hvis du er blevet godkendt til et overkommeligt lån, så spørg långiveren om at give dig et forhåndsgodkendelse brev, der angiver det beløb på lånet du kvalificerede. Dette vil hjælpe ejendomsmæglere med at finde dig et hjem i dit prisklasse.