Indholdsfortegnelse:
Hvis dit forhold er afsluttet, og du begge har underskrevet lejeaftalen, kan du muligvis forhandle om, hvilken af jer der vil bo i boligen - og fortsæt med at betale lejen - mens den anden flytter. Hvis du er den, der flytter, og du vil have dit navn ud af lejekontrakten, vil afhentningen afhænge af din udlejeres vilje til at gøre det og en række andre faktorer.
Fælles point for lejere
- Altid underrette din udlejer om ændringer i dine leveordninger.
- Ejeren har ikke lovligt at fjerne dit navn fra lejemålet uanset omstændighederne.
- Din udlejer kan acceptere at fjerne dit navn fra lejekontrakten efter eget skøn hvis du beder ham om at gøre det.
- Hvis dit navn forbliver på lejekontrakten, og din ex betaler ikke lejen eller beskadiger lejligheden, kan du holdes ansvarlig.
- Udlejer kunne vælge at udsætte begge jer, når de meddelte, at en af jer flytter ud, især hvis både indkomster og kreditrapporter blev brugt til at kvalificere dig til lejligheden.
- Du kan søge efter en værelseskammerat. Hvis værelseskammerat opfylder udlejerens kriterier, har han kan tillade hende til at overtage lejekontrakten for dig, den afgående lejer.
Juridisk adskilte par
Et ægtepar, der lever i hverandre i mere end en kort periode, kan have en aftale om separation. Denne aftale overvåger forpligtelser parret har sammen, herunder en lejekontrakt. Adskillelsesaftalen kan stave ud, hvilken ægtefælle der fortsat vil bo i den lejede bolig, og om en eller begge ægtefæller betaler lejen.
Skiltepar
Når det kommer til skilsmisse, kan en lejeaftale underskrevet af begge ægtefæller betragtes som ægteskabelig ejendom. I nogle tilfælde kan skilsmisseparet bede retten om at bestemme, hvem der beholder retten til at bo i lejligheden. En skilsmisseafgørelse kan påvirke din evne til at få dit navn fjernet fra en leasingaftale.
Samboende partnere
Et samlevende forhold har ikke fordelen af domstolstilsyn, når det slutter og behandles som en værelseskammerat, der ønsker at flytte ud tidligt. Hvis partnerne underskrev en værelseskammerat aftaleAftalen kan dog håndhæves.
Bryde en lejekontrakt
Hvis din eks flyttes ud, og du ikke har råd til lejen, har du en vis beskyttelse mod tab, hvis du bryder lejemålet. I de fleste stater skal udlejeren tage skridt til at leje lejligheden; han kan ikke bare lade det sidde tomt og bare sagsøge dig for den husleje du skylder.